221 Avenue Caps · Scott
Valeur estimée
282 600 $
Unifamiliale · 3 329 $/m² · 84,9 m² · constr. 1969 · terrain 599,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,6 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 800 $
Rôle antérieur 159 200 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
575492376200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
186 300 $
Rôle antérieur
159 200 $
ID provincial
26048575492376200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 42 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin des Eglantines, Saint-Bernard 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (1 930 $/m²) 80,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 440 $ · Ajust. âge +8 525 $ | 167 965 $ Poids 29 % |
| 2 | 15, rue des Sables, Scott 2024-07-17 · 198 m · Vendu 290 000 $ (3 085 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −14 037 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 294 691 $ Poids 27 % |
| 3 | 11, chemin des Iris, Saint-Bernard 2024-06-03 · 578 m · Vendu 155 000 $ (1 798 $/m²) 86,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −1 169 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 186 499 $ Poids 25 % |
| 4 | 8, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 298 000 $ (3 124 $/m²) 95,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 722 $ · Ajust. superficie −16 399 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 267 523 $ Poids 16 % |
| 5 | 3, chemin des Oeillets, Saint-Bernard 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 244 000 $ (2 857 $/m²) 85,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 326 $ · Ajust. superficie −714 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 264 211 $ Poids 14 % |
| 6 | 37, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-07-16 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (4 534 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 455 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 332 455 $ Poids 5 % |
| 7 | 22, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-12-15 · 2.6 km · Vendu 405 000 $ (5 343 $/m²) 75,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +24 311 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 424 750 $ Poids 4 % |
| 8 | 33, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-10-15 · 2.6 km · Vendu 299 000 $ (3 873 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +14 911 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 311 717 $ Poids 4 % |
| 9 | 38, rue Amanda-Gustave, Scott 2025-08-01 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (4 068 $/m²) 88,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −7 322 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 346 405 $ Poids 4 % |
| 10 | 1, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-05-20 · 2.6 km · Vendu 345 000 $ (4 534 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +19 947 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 334 798 $ Poids 4 % |
| 11 | 26, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-07-16 · 2.5 km · Vendu 349 000 $ (4 544 $/m²) 76,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +18 404 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 350 917 $ Poids 4 % |
| 12 | 1, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-10-14 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ (4 402 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +19 369 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 351 911 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.