238 Avenue Caps · Scott
Valeur estimée
329 600 $
Unifamiliale · 3 309 $/m² · 99,6 m² · constr. 1953 · terrain 914 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 200 $
Rôle antérieur 240 400 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
575493294900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
279 400 $
Rôle antérieur
240 400 $
ID provincial
26048575493294900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 57 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Sables, Scott 2024-07-17 · 119 m · Vendu 290 000 $ (3 085 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +8 638 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 317 366 $ Poids 31 % |
| 2 | 7, chemin des Muguets, Saint-Bernard 2024-11-01 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 248 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie −18 632 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 614 208 $ Poids 25 % |
| 3 | 10, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 377 000 $ (3 456 $/m²) 109,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 754 $ · Ajust. superficie −16 414 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 327 640 $ Poids 20 % |
| 4 | 126, rue du Déménageur, Saint-Isidore 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (5 052 $/m²) 114,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −38 397 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 490 916 $ Poids 19 % |
| 5 | 11, chemin des Iris, Saint-Bernard 2024-06-03 · 663 m · Vendu 155 000 $ (1 798 $/m²) 86,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +12 048 $ · Ajust. âge −8 525 $ | 187 315 $ Poids 17 % |
| 6 | 8, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 298 000 $ (3 124 $/m²) 95,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 722 $ · Ajust. superficie +6 560 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 290 482 $ Poids 17 % |
| 7 | 4, chemin des Eglantines, Saint-Bernard 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (1 930 $/m²) 80,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 627 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 169 752 $ Poids 15 % |
| 8 | 3, chemin des Oeillets, Saint-Bernard 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 244 000 $ (2 857 $/m²) 85,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 326 $ · Ajust. superficie +20 286 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 285 211 $ Poids 10 % |
| 9 | 1827, rang Saint-Georges Est, Saint-Bernard 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 327 000 $ (3 028 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 744 $ · Ajust. superficie −12 717 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 342 327 $ Poids 4 % |
| 10 | 351, rue Saint-Hilaire, Saint-Isidore 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 414 000 $ (3 541 $/m²) 116,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 186 $ · Ajust. superficie −30 634 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 376 153 $ Poids 3 % |
| 11 | 38, rue Amanda-Gustave, Scott 2025-08-01 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (4 068 $/m²) 88,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +22 576 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 376 304 $ Poids 3 % |
| 12 | 1844, route du Président-Kennedy, Scott 2026-07-27 · 2.8 km · Vendu 178 000 $ (1 650 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 846 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 153 354 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.