232 Avenue Caps · Scott
Valeur estimée
174 200 $
Unifamiliale · 3 062 $/m² · 56,9 m² · constr. 1973 · terrain 457 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 000 $
Rôle antérieur 103 500 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
575493402800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
113 600 $
Rôle antérieur
103 500 $
ID provincial
26048575493402800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 20 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue des Peupliers, Scott 2026-05-04 · 250 m · Vendu 274 900 $ (4 507 $/m²) 61 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 466 $ · Ajust. superficie −9 238 $ · Ajust. âge +4 124 $ | 273 251 $ Poids 87 % |
| 2 | 227, avenue des Caps, Scott 2025-08-21 · 44 m · Vendu 92 935 $ (1 666 $/m²) 55,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 674 $ · Ajust. superficie +916 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 525 $ Poids 76 % |
| 3 | 15, chemin des Glaïeuls, Saint-Bernard 2026-04-24 · 949 m · Vendu 72 500 $ (1 338 $/m²) 54,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie +1 806 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 81 599 $ Poids 63 % |
| 4 | 143, rue des Peupliers, Scott 2025-02-18 · 265 m · Vendu 53 000 $ (835 $/m²) 63,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 912 $ · Ajust. superficie −2 754 $ · Ajust. âge −265 $ | 59 893 $ Poids 43 % |
| 5 | 232, avenue des Caps, Scott 2024-10-28 · 0 m · Vendu 140 000 $ (2 460 $/m²) 56,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 244 $ Poids 43 % |
| 6 | 7, Chemin des Iris, Saint-Bernard 2024-05-23 · 559 m · Vendu 150 000 $ (2 799 $/m²) 53,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +4 618 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 167 482 $ Poids 23 % |
| 7 | 19, rue des Sapins, Scott 2024-08-14 · 133 m · Vendu 285 000 $ (4 210 $/m²) 67,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie −22 733 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 336 023 $ Poids 20 % |
| 8 | 2298, Route Carrier, Scott 2024-05-31 · 202 m · Vendu 159 300 $ (3 478 $/m²) 45,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 592 $ · Ajust. superficie +19 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 196 $ Poids 15 % |
| 9 | 481, rue Poulin, Scott 2026-02-27 · 3.5 km · Vendu 210 000 $ (3 839 $/m²) 54,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +4 223 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 217 803 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.