226 Avenue Caps · Scott
Valeur estimée
225 700 $
Unifamiliale · 3 688 $/m² · 61,2 m² · constr. 1982 · terrain 900,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 700 $
Rôle antérieur 127 600 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
575493520800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
136 400 $
Rôle antérieur
127 600 $
ID provincial
26048575493520800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 29 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue des Peupliers, Scott 2026-05-04 · 229 m · Vendu 274 900 $ (4 507 $/m²) 61 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 466 $ · Ajust. superficie +451 $ · Ajust. âge +16 494 $ | 295 311 $ Poids 95 % |
| 2 | 227, avenue des Caps, Scott 2025-08-21 · 43 m · Vendu 92 935 $ (1 666 $/m²) 55,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 674 $ · Ajust. superficie +4 497 $ · Ajust. âge +4 182 $ | 109 288 $ Poids 68 % |
| 3 | 15, chemin des Glaïeuls, Saint-Bernard 2026-04-24 · 930 m · Vendu 72 500 $ (1 338 $/m²) 54,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie +4 682 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 87 375 $ Poids 54 % |
| 4 | 143, rue des Peupliers, Scott 2025-02-18 · 244 m · Vendu 53 000 $ (835 $/m²) 63,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 912 $ · Ajust. superficie −960 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 64 072 $ Poids 53 % |
| 5 | 232, avenue des Caps, Scott 2024-10-28 · 23 m · Vendu 140 000 $ (2 460 $/m²) 56,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +5 290 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 179 834 $ Poids 40 % |
| 6 | 19, rue des Sapins, Scott 2024-08-14 · 146 m · Vendu 285 000 $ (4 210 $/m²) 67,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie −13 682 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 356 474 $ Poids 29 % |
| 7 | 7, Chemin des Iris, Saint-Bernard 2024-05-23 · 545 m · Vendu 150 000 $ (2 799 $/m²) 53,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +10 634 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 178 748 $ Poids 19 % |
| 8 | 481, rue Poulin, Scott 2026-02-27 · 3.5 km · Vendu 210 000 $ (3 839 $/m²) 54,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +12 477 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 235 507 $ Poids 0 % |
| 9 | 205, rue de La Bonne-Entente, Saint-Bernard 2025-09-08 · 3.5 km · Vendu 288 000 $ (4 045 $/m²) 71,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie −20 225 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 265 662 $ Poids 0 % |
| 10 | 559, rue Boilard, Saint-Bernard 2024-06-28 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (2 837 $/m²) 70,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −13 191 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 203 961 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.