36 Rue Sapins · Scott
Valeur estimée
377 600 $
Unifamiliale · 4 238 $/m² · 89,1 m² · constr. 2014 · terrain 1 441,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 441,6 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 700 $
Rôle antérieur 275 400 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
575493586500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
325 800 $
Rôle antérieur
275 400 $
ID provincial
26048575493586500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 68 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Sables, Scott 2024-07-17 · 131 m · Vendu 290 000 $ (3 085 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −7 559 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 341 770 $ Poids 31 % |
| 2 | 11, chemin des Iris, Saint-Bernard 2024-06-03 · 684 m · Vendu 155 000 $ (1 798 $/m²) 86,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +2 607 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 201 900 $ Poids 23 % |
| 3 | 4, chemin des Eglantines, Saint-Bernard 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (1 930 $/m²) 80,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 493 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 178 993 $ Poids 22 % |
| 4 | 8, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 298 000 $ (3 124 $/m²) 95,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 722 $ · Ajust. superficie −9 840 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 318 783 $ Poids 16 % |
| 5 | 7, chemin des Muguets, Saint-Bernard 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 248 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie −46 186 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 679 054 $ Poids 14 % |
| 6 | 3, chemin des Oeillets, Saint-Bernard 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 244 000 $ (2 857 $/m²) 85,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 326 $ · Ajust. superficie +5 286 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 319 011 $ Poids 13 % |
| 7 | 37, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-07-16 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (4 534 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 975 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 369 975 $ Poids 3 % |
| 8 | 38, rue Amanda-Gustave, Scott 2025-08-01 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (4 068 $/m²) 88,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +1 220 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 381 948 $ Poids 3 % |
| 9 | 22, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-12-15 · 2.6 km · Vendu 405 000 $ (5 343 $/m²) 75,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +35 531 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 466 346 $ Poids 3 % |
| 10 | 33, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-10-15 · 2.6 km · Vendu 299 000 $ (3 873 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +23 045 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 343 771 $ Poids 3 % |
| 11 | 1, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-05-20 · 2.7 km · Vendu 345 000 $ (4 534 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +29 468 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 370 193 $ Poids 3 % |
| 12 | 26, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-07-16 · 2.6 km · Vendu 349 000 $ (4 544 $/m²) 76,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +27 947 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 388 380 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.