30 Rue Sapins · Scott
Valeur estimée
121 700 $
Unifamiliale · 2 489 $/m² · 48,9 m² · constr. 1953 · terrain 573,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,2 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 800 $
Rôle antérieur 70 200 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
575493609900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
69 400 $
Rôle antérieur
70 200 $
ID provincial
26048575493609900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
85 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±68.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 11 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, avenue des Caps, Scott 2025-08-21 · 119 m · Vendu 92 935 $ (1 666 $/m²) 55,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 674 $ · Ajust. superficie −5 746 $ · Ajust. âge −9 293 $ | 85 570 $ Poids 56 % |
| 2 | 15, chemin des Glaïeuls, Saint-Bernard 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 72 500 $ (1 338 $/m²) 54,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie −3 545 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 68 999 $ Poids 50 % |
| 3 | 232, avenue des Caps, Scott 2024-10-28 · 78 m · Vendu 140 000 $ (2 460 $/m²) 56,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −9 842 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 144 403 $ Poids 28 % |
| 4 | 2298, Route Carrier, Scott 2024-05-31 · 137 m · Vendu 159 300 $ (3 478 $/m²) 45,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 592 $ · Ajust. superficie +5 391 $ · Ajust. âge −15 930 $ | 178 353 $ Poids 26 % |
| 5 | 7, Chemin des Iris, Saint-Bernard 2024-05-23 · 637 m · Vendu 150 000 $ (2 799 $/m²) 53,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −6 576 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 156 288 $ Poids 20 % |
| 6 | 3, chemin des Roses, Saint-Bernard 2025-06-18 · 2.1 km · Vendu 90 000 $ (2 158 $/m²) 41,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +7 770 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 98 452 $ Poids 7 % |
| 7 | 481, rue Poulin, Scott 2026-02-27 · 3.5 km · Vendu 210 000 $ (3 839 $/m²) 54,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −11 133 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 195 096 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.