14 Rue Sapins · Scott
Valeur estimée
321 700 $
Unifamiliale · 3 386 $/m² · 95 m² · constr. 1997 · terrain 1 053,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 053,8 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 500 $
Rôle antérieur 190 700 $ +48.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
575494585200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
239 900 $
Rôle antérieur
190 700 $
ID provincial
26048575494585200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 55 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Sables, Scott 2024-07-17 · 107 m · Vendu 290 000 $ (3 085 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +1 543 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 326 221 $ Poids 32 % |
| 2 | 7, chemin des Muguets, Saint-Bernard 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 248 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie −30 703 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 694 537 $ Poids 20 % |
| 3 | 11, chemin des Iris, Saint-Bernard 2024-06-03 · 771 m · Vendu 155 000 $ (1 798 $/m²) 86,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +7 912 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 207 205 $ Poids 19 % |
| 4 | 4, chemin des Eglantines, Saint-Bernard 2026-07-20 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (1 930 $/m²) 80,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 187 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 184 687 $ Poids 16 % |
| 5 | 8, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 298 000 $ (3 124 $/m²) 95,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 722 $ · Ajust. superficie −625 $ · Ajust. âge −10 430 $ | 302 667 $ Poids 15 % |
| 6 | 10, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 377 000 $ (3 456 $/m²) 109,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 754 $ · Ajust. superficie −24 362 $ · Ajust. âge −24 505 $ | 332 887 $ Poids 14 % |
| 7 | 3, chemin des Oeillets, Saint-Bernard 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 244 000 $ (2 857 $/m²) 85,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 326 $ · Ajust. superficie +13 714 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 309 140 $ Poids 11 % |
| 8 | 1827, rang Saint-Georges Est, Saint-Bernard 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 327 000 $ (3 028 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 744 $ · Ajust. superficie −19 681 $ · Ajust. âge +29 430 $ | 397 493 $ Poids 3 % |
| 9 | 38, rue Amanda-Gustave, Scott 2025-08-01 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (4 068 $/m²) 88,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +13 220 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 366 948 $ Poids 3 % |
| 10 | 1844, route du Président-Kennedy, Scott 2026-07-27 · 2.8 km · Vendu 178 000 $ (1 650 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 640 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 183 380 $ Poids 3 % |
| 11 | 37, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-07-16 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (4 534 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 350 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 355 350 $ Poids 2 % |
| 12 | 33, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-10-15 · 2.7 km · Vendu 299 000 $ (3 873 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +34 470 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 331 276 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.