18 Rue Camping · Scott
Valeur estimée
212 800 $
Unifamiliale · 3 438 $/m² · 61,9 m² · constr. 1968 · terrain 1 090 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 090 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 200 $
Rôle antérieur 121 300 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
575495872000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
116 800 $
Rôle antérieur
121 300 $
ID provincial
26048575495872000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±51.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 28 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue des Peupliers, Scott 2026-05-04 · 439 m · Vendu 274 900 $ (4 507 $/m²) 61 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 466 $ · Ajust. superficie +2 028 $ · Ajust. âge −2 749 $ | 277 645 $ Poids 89 % |
| 2 | 227, avenue des Caps, Scott 2025-08-21 · 238 m · Vendu 92 935 $ (1 666 $/m²) 55,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 674 $ · Ajust. superficie +5 080 $ · Ajust. âge −2 323 $ | 103 366 $ Poids 64 % |
| 3 | 143, rue des Peupliers, Scott 2025-02-18 · 452 m · Vendu 53 000 $ (835 $/m²) 63,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 912 $ · Ajust. superficie −668 $ · Ajust. âge −1 590 $ | 60 654 $ Poids 51 % |
| 4 | 15, chemin des Glaïeuls, Saint-Bernard 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 72 500 $ (1 338 $/m²) 54,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie +5 150 $ · Ajust. âge +2 538 $ | 83 131 $ Poids 42 % |
| 5 | 232, avenue des Caps, Scott 2024-10-28 · 198 m · Vendu 140 000 $ (2 460 $/m²) 56,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +6 151 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 170 896 $ Poids 38 % |
| 6 | 19, rue des Sapins, Scott 2024-08-14 · 77 m · Vendu 285 000 $ (4 210 $/m²) 67,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie −12 208 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 339 423 $ Poids 31 % |
| 7 | 7, Chemin des Iris, Saint-Bernard 2024-05-23 · 757 m · Vendu 150 000 $ (2 799 $/m²) 53,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +11 614 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 174 478 $ Poids 16 % |
| 8 | 481, rue Poulin, Scott 2026-02-27 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (3 839 $/m²) 54,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +13 821 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 222 150 $ Poids 0 % |
| 9 | 205, rue de La Bonne-Entente, Saint-Bernard 2025-09-08 · 3.7 km · Vendu 288 000 $ (4 045 $/m²) 71,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie −18 809 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 267 078 $ Poids 0 % |
| 10 | 559, rue Boilard, Saint-Bernard 2024-06-28 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (2 837 $/m²) 70,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −12 199 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 204 954 $ Poids 0 % |
| 11 | 48, rue du Commerçant, Saint-Isidore 2026-02-20 · 4.3 km · Vendu 399 000 $ (6 274 $/m²) 63,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie −5 333 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 386 503 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.