2577 Route Carrier · Scott
Valeur estimée
511 900 $
Unifamiliale · 3 917 $/m² · 130,7 m² · constr. 2024 · terrain 40 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 000 m²
Frontage
110,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 700 $
Rôle antérieur 313 700 $ +49.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
585295689300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 800 $
Valeur bâtiment
307 900 $
Rôle antérieur
313 700 $
ID provincial
26048585295689300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
335 526 $
$/m² médian
3 873
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 88 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2026-06-01 · 783 m · Vendu 377 000 $ (3 456 $/m²) 109,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 754 $ · Ajust. superficie +37 320 $ · Ajust. âge +26 390 $ | 445 464 $ Poids 48 % |
| 2 | 333, route du Bord-de-l'Eau, Saint-Bernard 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 292 000 $ (2 586 $/m²) 112,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 019 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 344 219 $ Poids 30 % |
| 3 | 57, Rue Amanda-Gustave, Scott 2025-09-30 · 620 m · Vendu 615 000 $ (3 687 $/m²) 166,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −66 551 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 617 736 $ Poids 20 % |
| 4 | 8, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2025-07-04 · 847 m · Vendu 298 000 $ (3 124 $/m²) 95,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 722 $ · Ajust. superficie +55 133 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 398 655 $ Poids 16 % |
| 5 | 25, rue Bellevue, Scott 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 285 $/m²) 164,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −55 347 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 545 463 $ Poids 16 % |
| 6 | 38, rue Amanda-Gustave, Scott 2025-08-01 · 719 m · Vendu 360 000 $ (4 068 $/m²) 88,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +85 831 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 484 558 $ Poids 11 % |
| 7 | 120, rue Bellevue, Scott 2025-06-30 · 946 m · Vendu 347 000 $ (3 925 $/m²) 88,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +83 021 $ · Ajust. âge +12 145 $ | 470 820 $ Poids 9 % |
| 8 | 8, rue Lemieux, Scott 2025-03-07 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (1 489 $/m²) 127,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +2 308 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 236 757 $ Poids 9 % |
| 9 | 4, chemin des Eglantines, Saint-Bernard 2026-07-20 · 901 m · Vendu 155 000 $ (1 930 $/m²) 80,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 209 250 $ Poids 6 % |
| 10 | 11, chemin des Iris, Saint-Bernard 2024-06-03 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (1 798 $/m²) 86,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 238 043 $ Poids 1 % |
| 11 | 7, rue Lemieux, Scott 2025-11-05 · 2.0 km · Vendu 111 000 $ (1 372 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 273 $ · Ajust. superficie +27 750 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 160 123 $ Poids 1 % |
| 12 | 15, rue des Sables, Scott 2024-07-17 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (3 085 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +56 612 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 420 440 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.