161 Rue Peupliers · Scott
Valeur estimée
298 100 $
Unifamiliale · 4 012 $/m² · 74,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 566,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 566,5 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 000 $
Rôle antérieur 157 900 $ +51.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
585309529700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
172 300 $
Rôle antérieur
157 900 $
ID provincial
26048585309529700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
274 900 $
$/m² médian
3 456
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 46 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue des Peupliers, Scott 2026-05-04 · 106 m · Vendu 274 900 $ (4 507 $/m²) 61 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 466 $ · Ajust. superficie +29 969 $ · Ajust. âge +6 873 $ | 315 208 $ Poids 58 % |
| 2 | 143, rue des Peupliers, Scott 2025-02-18 · 89 m · Vendu 53 000 $ (835 $/m²) 63,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 912 $ · Ajust. superficie +4 507 $ · Ajust. âge +265 $ | 67 684 $ Poids 39 % |
| 3 | 4, chemin des Eglantines, Saint-Bernard 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (1 930 $/m²) 80,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 791 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 162 384 $ Poids 39 % |
| 4 | 19, rue des Sapins, Scott 2024-08-14 · 452 m · Vendu 285 000 $ (4 210 $/m²) 67,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +13 892 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 375 498 $ Poids 28 % |
| 5 | 11, chemin des Iris, Saint-Bernard 2024-06-03 · 384 m · Vendu 155 000 $ (1 798 $/m²) 86,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −10 699 $ · Ajust. âge +8 525 $ | 181 619 $ Poids 18 % |
| 6 | 3, chemin des Oeillets, Saint-Bernard 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 244 000 $ (2 857 $/m²) 85,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 326 $ · Ajust. superficie −15 857 $ · Ajust. âge −20 740 $ | 252 729 $ Poids 9 % |
| 7 | rue Carrier, Scott 2025-01-31 · 2.4 km · Vendu 289 990 $ (3 723 $/m²) 77,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 623 $ · Ajust. superficie −6 701 $ · Ajust. âge −28 999 $ | 309 913 $ Poids 4 % |
| 8 | rue Carrier, Scott 2024-11-26 · 2.3 km · Vendu 51 563 $ (662 $/m²) 77,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 058 $ · Ajust. superficie −1 191 $ · Ajust. âge −5 156 $ | 55 274 $ Poids 4 % |
| 9 | 13, rue Marie-Flore, Scott 2024-11-21 · 2.4 km · Vendu 298 000 $ (3 825 $/m²) 77,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 131 $ · Ajust. superficie −6 886 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 319 445 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.