2370 Route Carrier · Scott
Valeur estimée
351 100 $
Unifamiliale · 3 001 $/m² · 117 m² · constr. 1986 · terrain 6 432,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 432,4 m²
Frontage
99,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 100 $
Rôle antérieur 249 100 $ +55.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
585309926200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
302 200 $
Rôle antérieur
249 100 $
ID provincial
26048585309926200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
274 900 $
$/m² médian
3 456
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 62 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 377 000 $ (3 456 $/m²) 109,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 754 $ · Ajust. superficie +13 649 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 357 703 $ Poids 38 % |
| 2 | 7, chemin des Muguets, Saint-Bernard 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 248 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +27 029 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 752 269 $ Poids 21 % |
| 3 | 8, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 298 000 $ (3 124 $/m²) 95,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 722 $ · Ajust. superficie +33 736 $ · Ajust. âge −26 820 $ | 320 638 $ Poids 18 % |
| 4 | 15, rue des Sables, Scott 2024-07-17 · 531 m · Vendu 290 000 $ (3 085 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +35 479 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 344 207 $ Poids 16 % |
| 5 | 1827, rang Saint-Georges Est, Saint-Bernard 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 327 000 $ (3 028 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 744 $ · Ajust. superficie +13 625 $ · Ajust. âge +11 445 $ | 412 814 $ Poids 7 % |
| 6 | 2126, Rang de la Rivière, Saint-Isidore 2024-03-13 · 1.8 km · Vendu 170 060 $ (1 421 $/m²) 119,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −1 918 $ · Ajust. âge −17 006 $ | 196 261 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.