2412 Route Carrier · Scott
Valeur estimée
644 300 $
Unifamiliale · 2 568 $/m² · 250,9 m² · constr. 2002 · terrain 5 831,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 831,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 400 $
Rôle antérieur 414 900 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
585324308700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 200 $
Valeur bâtiment
420 200 $
Rôle antérieur
414 900 $
ID provincial
26048585324308700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 94 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, Rue Amanda-Gustave, Scott 2025-09-30 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (3 687 $/m²) 166,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 770 387 $ Poids 3 % |
| 2 | 10, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2026-06-01 · 918 m · Vendu 377 000 $ (3 456 $/m²) 109,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 754 $ · Ajust. superficie +94 250 $ · Ajust. âge −15 080 $ | 460 924 $ Poids 0 % |
| 3 | 8, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2025-07-04 · 918 m · Vendu 298 000 $ (3 124 $/m²) 95,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 722 $ · Ajust. superficie +74 500 $ · Ajust. âge −2 980 $ | 385 242 $ Poids 0 % |
| 4 | 7, chemin des Muguets, Saint-Bernard 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (5 248 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 865 240 $ Poids 0 % |
| 5 | 1827, rang Saint-Georges Est, Saint-Bernard 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 327 000 $ (3 028 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 744 $ · Ajust. superficie +81 750 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 502 194 $ Poids 0 % |
| 6 | 4, chemin des Eglantines, Saint-Bernard 2026-07-20 · 868 m · Vendu 155 000 $ (1 930 $/m²) 80,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 209 250 $ Poids 0 % |
| 7 | 15, rue des Sables, Scott 2024-07-17 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (3 085 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 404 428 $ Poids 0 % |
| 8 | 2126, Rang de la Rivière, Saint-Isidore 2024-03-13 · 2.2 km · Vendu 170 060 $ (1 421 $/m²) 119,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +42 515 $ · Ajust. âge −7 653 $ | 250 047 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, chemin des Iris, Saint-Bernard 2024-06-03 · 466 m · Vendu 155 000 $ (1 798 $/m²) 86,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 238 043 $ Poids 0 % |
| 10 | 38, rue Amanda-Gustave, Scott 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (4 068 $/m²) 88,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 449 127 $ Poids 0 % |
| 11 | 37, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (4 534 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 409 500 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.