2418 Route Carrier · Scott
Valeur estimée
375 600 $
Unifamiliale · 3 415 $/m² · 110 m² · constr. 1988 · terrain 6 102,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 102,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 300 $
Rôle antérieur 265 900 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
585324603800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 700 $
Valeur bâtiment
253 600 $
Rôle antérieur
265 900 $
ID provincial
26048585324603800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 67 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2026-06-01 · 872 m · Vendu 377 000 $ (3 456 $/m²) 109,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 754 $ · Ajust. superficie +1 555 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 345 609 $ Poids 70 % |
| 2 | 8, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2025-07-04 · 875 m · Vendu 298 000 $ (3 124 $/m²) 95,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 722 $ · Ajust. superficie +22 803 $ · Ajust. âge −23 840 $ | 312 685 $ Poids 38 % |
| 3 | 7, chemin des Muguets, Saint-Bernard 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (5 248 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +8 660 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 733 899 $ Poids 17 % |
| 4 | 15, rue des Sables, Scott 2024-07-17 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 085 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +24 681 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 336 309 $ Poids 14 % |
| 5 | 1827, rang Saint-Georges Est, Saint-Bernard 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 327 000 $ (3 028 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 744 $ · Ajust. superficie +3 028 $ · Ajust. âge +14 715 $ | 405 487 $ Poids 12 % |
| 6 | 38, rue Amanda-Gustave, Scott 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (4 068 $/m²) 88,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +43 729 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 397 456 $ Poids 10 % |
| 7 | 2126, Rang de la Rivière, Saint-Isidore 2024-03-13 · 2.3 km · Vendu 170 060 $ (1 421 $/m²) 119,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −6 890 $ · Ajust. âge −17 006 $ | 191 288 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.