2430 Route Carrier · Scott
Valeur estimée
354 800 $
Unifamiliale · 3 509 $/m² · 101,1 m² · constr. 1987 · terrain 2 909 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 909 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 800 $
Rôle antérieur 255 300 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
585333113700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 200 $
Valeur bâtiment
243 600 $
Rôle antérieur
255 300 $
ID provincial
26048585333113700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 63 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2026-06-01 · 781 m · Vendu 377 000 $ (3 456 $/m²) 109,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 754 $ · Ajust. superficie −13 822 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 330 232 $ Poids 68 % |
| 2 | 8, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2025-07-04 · 788 m · Vendu 298 000 $ (3 124 $/m²) 95,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 722 $ · Ajust. superficie +8 903 $ · Ajust. âge −25 330 $ | 297 295 $ Poids 51 % |
| 3 | 11, chemin des Iris, Saint-Bernard 2024-06-03 · 609 m · Vendu 155 000 $ (1 798 $/m²) 86,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +13 396 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 212 689 $ Poids 17 % |
| 4 | 38, rue Amanda-Gustave, Scott 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (4 068 $/m²) 88,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +25 627 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 379 354 $ Poids 17 % |
| 5 | 15, rue des Sables, Scott 2024-07-17 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 085 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +10 952 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 321 130 $ Poids 16 % |
| 6 | 7, chemin des Muguets, Saint-Bernard 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (5 248 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie −14 695 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 710 544 $ Poids 14 % |
| 7 | 1827, rang Saint-Georges Est, Saint-Bernard 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 327 000 $ (3 028 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 744 $ · Ajust. superficie −10 446 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 390 378 $ Poids 11 % |
| 8 | 333, route du Bord-de-l'Eau, Saint-Bernard 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 292 000 $ (2 586 $/m²) 112,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 260 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 305 940 $ Poids 7 % |
| 9 | 2126, Rang de la Rivière, Saint-Isidore 2024-03-13 · 2.4 km · Vendu 170 060 $ (1 421 $/m²) 119,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −13 213 $ · Ajust. âge −17 006 $ | 184 966 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.