2478 Route Carrier · Scott
Valeur estimée
381 600 $
Unifamiliale · 2 984 $/m² · 127,9 m² · constr. 1981 · terrain 4 688 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 688 m²
Frontage
59,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 000 $
Rôle antérieur 308 600 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
585340152300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 900 $
Valeur bâtiment
285 100 $
Rôle antérieur
308 600 $
ID provincial
26048585340152300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 69 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2026-06-01 · 511 m · Vendu 377 000 $ (3 456 $/m²) 109,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 754 $ · Ajust. superficie +32 482 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 376 536 $ Poids 62 % |
| 2 | 8, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2025-07-04 · 538 m · Vendu 298 000 $ (3 124 $/m²) 95,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 722 $ · Ajust. superficie +50 760 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 334 682 $ Poids 22 % |
| 3 | 333, route du Bord-de-l'Eau, Saint-Bernard 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 292 000 $ (2 586 $/m²) 112,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 398 $ · Ajust. âge +20 440 $ | 331 838 $ Poids 13 % |
| 4 | 4, chemin des Eglantines, Saint-Bernard 2026-07-20 · 523 m · Vendu 155 000 $ (1 930 $/m²) 80,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 209 250 $ Poids 10 % |
| 5 | 1827, rang Saint-Georges Est, Saint-Bernard 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 327 000 $ (3 028 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 744 $ · Ajust. superficie +30 126 $ · Ajust. âge +3 270 $ | 421 140 $ Poids 9 % |
| 6 | 57, Rue Amanda-Gustave, Scott 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 687 $/m²) 166,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −71 713 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 538 774 $ Poids 8 % |
| 7 | 7, chemin des Muguets, Saint-Bernard 2024-11-01 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (5 248 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +55 633 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 766 872 $ Poids 7 % |
| 8 | 38, rue Amanda-Gustave, Scott 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (4 068 $/m²) 88,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +80 136 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 433 863 $ Poids 7 % |
| 9 | 120, rue Bellevue, Scott 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 347 000 $ (3 925 $/m²) 88,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +77 525 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 418 479 $ Poids 5 % |
| 10 | 15, rue des Sables, Scott 2024-07-17 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (3 085 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +52 293 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 361 021 $ Poids 4 % |
| 11 | 11, chemin des Iris, Saint-Bernard 2024-06-03 · 895 m · Vendu 155 000 $ (1 798 $/m²) 86,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +37 491 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 234 459 $ Poids 4 % |
| 12 | 37, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 534 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 402 500 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.