100 Rue Bois-Joli · Scott
Valeur estimée
406 200 $
Unifamiliale · 3 869 $/m² · 105 m² · constr. 1997 · terrain 3 530,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 530,3 m²
Frontage
68,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 000 $
Rôle antérieur 328 600 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
585341951200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
324 700 $
Rôle antérieur
328 600 $
ID provincial
26048585341951200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 75 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2026-06-01 · 625 m · Vendu 377 000 $ (3 456 $/m²) 109,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 754 $ · Ajust. superficie −7 084 $ · Ajust. âge −24 505 $ | 350 165 $ Poids 81 % |
| 2 | 8, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2025-07-04 · 655 m · Vendu 298 000 $ (3 124 $/m²) 95,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 722 $ · Ajust. superficie +14 994 $ · Ajust. âge −10 430 $ | 318 286 $ Poids 52 % |
| 3 | 38, rue Amanda-Gustave, Scott 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (4 068 $/m²) 88,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +33 559 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 387 287 $ Poids 21 % |
| 4 | 120, rue Bellevue, Scott 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 347 000 $ (3 925 $/m²) 88,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +32 580 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 373 534 $ Poids 15 % |
| 5 | 333, route du Bord-de-l'Eau, Saint-Bernard 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 292 000 $ (2 586 $/m²) 112,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 216 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 310 984 $ Poids 14 % |
| 6 | 11, chemin des Iris, Saint-Bernard 2024-06-03 · 900 m · Vendu 155 000 $ (1 798 $/m²) 86,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +16 903 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 216 195 $ Poids 12 % |
| 7 | 1827, rang Saint-Georges Est, Saint-Bernard 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 327 000 $ (3 028 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 744 $ · Ajust. superficie −4 542 $ · Ajust. âge +29 430 $ | 412 632 $ Poids 11 % |
| 8 | 15, rue des Sables, Scott 2024-07-17 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (3 085 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +16 968 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 341 646 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.