104 Rue Bois-Joli · Scott
Valeur estimée
363 000 $
Unifamiliale · 3 576 $/m² · 101,5 m² · constr. 1994 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 400 $
Rôle antérieur 295 500 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
585361251000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
295 900 $
Rôle antérieur
295 500 $
ID provincial
26048585361251000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 65 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2026-06-01 · 698 m · Vendu 377 000 $ (3 456 $/m²) 109,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 754 $ · Ajust. superficie −13 131 $ · Ajust. âge −30 160 $ | 338 463 $ Poids 73 % |
| 2 | 8, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2025-07-04 · 736 m · Vendu 298 000 $ (3 124 $/m²) 95,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 722 $ · Ajust. superficie +9 527 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 308 349 $ Poids 53 % |
| 3 | 38, rue Amanda-Gustave, Scott 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (4 068 $/m²) 88,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +26 441 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 380 168 $ Poids 28 % |
| 4 | 120, rue Bellevue, Scott 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 347 000 $ (3 925 $/m²) 88,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +25 711 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 366 665 $ Poids 20 % |
| 5 | 333, route du Bord-de-l'Eau, Saint-Bernard 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 292 000 $ (2 586 $/m²) 112,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 742 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 306 458 $ Poids 13 % |
| 6 | 11, chemin des Iris, Saint-Bernard 2024-06-03 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (1 798 $/m²) 86,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +13 756 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 213 049 $ Poids 13 % |
| 7 | 15, rue des Sables, Scott 2024-07-17 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (3 085 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +11 569 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 331 897 $ Poids 10 % |
| 8 | 1827, rang Saint-Georges Est, Saint-Bernard 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 327 000 $ (3 028 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 744 $ · Ajust. superficie −9 840 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 402 429 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.