109 Rue Bois-Joli · Scott
Valeur estimée
360 900 $
Unifamiliale · 3 101 $/m² · 116,4 m² · constr. 2006 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 600 $
Rôle antérieur 281 100 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
585370534800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
297 100 $
Rôle antérieur
281 100 $
ID provincial
26048585370534800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 873
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 64 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2026-06-01 · 743 m · Vendu 377 000 $ (3 456 $/m²) 109,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 754 $ · Ajust. superficie +12 613 $ · Ajust. âge −7 540 $ | 386 827 $ Poids 72 % |
| 2 | 8, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2025-07-04 · 790 m · Vendu 298 000 $ (3 124 $/m²) 95,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 722 $ · Ajust. superficie +32 799 $ · Ajust. âge +2 980 $ | 349 501 $ Poids 32 % |
| 3 | 333, route du Bord-de-l'Eau, Saint-Bernard 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 292 000 $ (2 586 $/m²) 112,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 526 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 325 726 $ Poids 19 % |
| 4 | 38, rue Amanda-Gustave, Scott 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 068 $/m²) 88,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +56 746 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 423 073 $ Poids 17 % |
| 5 | 4, chemin des Eglantines, Saint-Bernard 2026-07-20 · 802 m · Vendu 155 000 $ (1 930 $/m²) 80,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 841 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 205 341 $ Poids 16 % |
| 6 | 120, rue Bellevue, Scott 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 347 000 $ (3 925 $/m²) 88,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +54 955 $ · Ajust. âge −19 085 $ | 411 524 $ Poids 13 % |
| 7 | 37, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 534 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 416 500 $ Poids 9 % |
| 8 | 33, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (3 873 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +74 750 $ · Ajust. âge −17 940 $ | 383 516 $ Poids 8 % |
| 9 | 1, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (4 534 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 413 175 $ Poids 7 % |
| 10 | 22, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (5 343 $/m²) 75,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 515 865 $ Poids 7 % |
| 11 | 26, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (4 544 $/m²) 76,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +87 250 $ · Ajust. âge −20 940 $ | 433 723 $ Poids 7 % |
| 12 | 1, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (4 402 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 428 017 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.