113 Rue Bois-Joli · Scott
Valeur estimée
359 100 $
Unifamiliale · 3 624 $/m² · 99,1 m² · constr. 1999 · terrain 3 708,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 708,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 200 $
Rôle antérieur 249 800 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
585380795400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 700 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
249 800 $
ID provincial
26048585380795400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 873
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 64 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2026-06-01 · 846 m · Vendu 377 000 $ (3 456 $/m²) 109,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 754 $ · Ajust. superficie −17 278 $ · Ajust. âge −20 735 $ | 343 741 $ Poids 61 % |
| 2 | 8, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2025-07-04 · 896 m · Vendu 298 000 $ (3 124 $/m²) 95,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 722 $ · Ajust. superficie +5 779 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 312 051 $ Poids 49 % |
| 3 | 4, chemin des Eglantines, Saint-Bernard 2026-07-20 · 913 m · Vendu 155 000 $ (1 930 $/m²) 80,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 144 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 188 644 $ Poids 39 % |
| 4 | 38, rue Amanda-Gustave, Scott 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 068 $/m²) 88,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +21 559 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 375 287 $ Poids 38 % |
| 5 | 120, rue Bellevue, Scott 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 347 000 $ (3 925 $/m²) 88,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +21 001 $ · Ajust. âge −31 230 $ | 365 424 $ Poids 29 % |
| 6 | 333, route du Bord-de-l'Eau, Saint-Bernard 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 292 000 $ (2 586 $/m²) 112,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 846 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 303 354 $ Poids 14 % |
| 7 | 11, chemin des Iris, Saint-Bernard 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 798 $/m²) 86,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +11 598 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 210 891 $ Poids 11 % |
| 8 | 15, rue des Sables, Scott 2024-07-17 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (3 085 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +7 867 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 335 445 $ Poids 8 % |
| 9 | 7, rue Lemieux, Scott 2025-11-05 · 2.4 km · Vendu 111 000 $ (1 372 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 273 $ · Ajust. superficie +12 486 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 144 859 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.