155 Rue Peupliers · Scott
Valeur estimée
318 900 $
Unifamiliale · 2 684 $/m² · 118,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 359,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 359,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 100 $
Rôle antérieur 199 700 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
585400382000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
207 800 $
Rôle antérieur
199 700 $
ID provincial
26048585400382000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
274 900 $
$/m² médian
3 456
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 54 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 377 000 $ (3 456 $/m²) 109,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 754 $ · Ajust. superficie +16 759 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 360 813 $ Poids 34 % |
| 2 | 7, chemin des Muguets, Saint-Bernard 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 248 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +31 753 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 726 192 $ Poids 22 % |
| 3 | 8, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 298 000 $ (3 124 $/m²) 95,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 722 $ · Ajust. superficie +36 547 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 320 469 $ Poids 15 % |
| 4 | 15, rue des Sables, Scott 2024-07-17 · 460 m · Vendu 290 000 $ (3 085 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +38 255 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 346 983 $ Poids 15 % |
| 5 | 11, chemin des Iris, Saint-Bernard 2024-06-03 · 395 m · Vendu 155 000 $ (1 798 $/m²) 86,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +29 310 $ · Ajust. âge +8 525 $ | 221 628 $ Poids 8 % |
| 6 | 4, chemin des Eglantines, Saint-Bernard 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (1 930 $/m²) 80,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 158 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 205 333 $ Poids 8 % |
| 7 | 1827, rang Saint-Georges Est, Saint-Bernard 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 327 000 $ (3 028 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 744 $ · Ajust. superficie +16 350 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 397 554 $ Poids 6 % |
| 8 | 2126, Rang de la Rivière, Saint-Isidore 2024-03-13 · 1.7 km · Vendu 170 060 $ (1 421 $/m²) 119,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −639 $ · Ajust. âge −17 006 $ | 197 540 $ Poids 6 % |
| 9 | 3, chemin des Oeillets, Saint-Bernard 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 244 000 $ (2 857 $/m²) 85,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 326 $ · Ajust. superficie +47 714 $ · Ajust. âge −20 740 $ | 316 300 $ Poids 4 % |
| 10 | rue Carrier, Scott 2024-11-26 · 2.4 km · Vendu 51 563 $ (662 $/m²) 77,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 058 $ · Ajust. superficie +12 891 $ · Ajust. âge −5 156 $ | 69 356 $ Poids 1 % |
| 11 | 13, rue Marie-Flore, Scott 2024-11-21 · 2.4 km · Vendu 298 000 $ (3 825 $/m²) 77,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 131 $ · Ajust. superficie +74 500 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 400 831 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.