2328 Route Carrier · Scott
Valeur estimée
313 000 $
Unifamiliale · 3 309 $/m² · 94,6 m² · constr. 1984 · terrain 2 281,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 281,8 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 300 $
Rôle antérieur 225 200 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
585402904800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
244 700 $
Rôle antérieur
225 200 $
ID provincial
26048585402904800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
274 900 $
$/m² médian
3 456
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 52 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Sables, Scott 2024-07-17 · 303 m · Vendu 290 000 $ (3 085 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +926 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 309 654 $ Poids 31 % |
| 2 | 4, chemin des Eglantines, Saint-Bernard 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (1 930 $/m²) 80,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 801 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 184 301 $ Poids 22 % |
| 3 | 11, chemin des Iris, Saint-Bernard 2024-06-03 · 620 m · Vendu 155 000 $ (1 798 $/m²) 86,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +7 552 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 206 845 $ Poids 21 % |
| 4 | 8, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 298 000 $ (3 124 $/m²) 95,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 722 $ · Ajust. superficie −1 249 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 282 673 $ Poids 20 % |
| 5 | 10, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 377 000 $ (3 456 $/m²) 109,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 754 $ · Ajust. superficie −25 053 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 319 001 $ Poids 19 % |
| 6 | 7, chemin des Muguets, Saint-Bernard 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 248 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie −31 753 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 687 887 $ Poids 18 % |
| 7 | 3, chemin des Oeillets, Saint-Bernard 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 244 000 $ (2 857 $/m²) 85,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 326 $ · Ajust. superficie +13 143 $ · Ajust. âge −9 760 $ | 292 709 $ Poids 10 % |
| 8 | 1827, rang Saint-Georges Est, Saint-Bernard 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 327 000 $ (3 028 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 744 $ · Ajust. superficie −20 286 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 375 633 $ Poids 4 % |
| 9 | rue Carrier, Scott 2025-01-31 · 2.6 km · Vendu 289 990 $ (3 723 $/m²) 77,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 623 $ · Ajust. superficie +31 084 $ · Ajust. âge −28 999 $ | 347 698 $ Poids 2 % |
| 10 | rue Carrier, Scott 2024-11-26 · 2.5 km · Vendu 51 563 $ (662 $/m²) 77,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 058 $ · Ajust. superficie +5 527 $ · Ajust. âge −5 156 $ | 61 992 $ Poids 2 % |
| 11 | 13, rue Marie-Flore, Scott 2024-11-21 · 2.6 km · Vendu 298 000 $ (3 825 $/m²) 77,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 131 $ · Ajust. superficie +31 942 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 358 273 $ Poids 1 % |
| 12 | rue Carrier, Scott 2024-03-22 · 2.6 km · Vendu 54 502 $ (700 $/m²) 77,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +14 462 $ · Ajust. superficie +5 842 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 69 356 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.