15 Rue Pins · Scott
Valeur estimée
221 100 $
Unifamiliale · 4 318 $/m² · 51,2 m² · constr. 1966 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 000 $
Rôle antérieur 144 200 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
585404181500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
126 300 $
Rôle antérieur
144 200 $
ID provincial
26048585404181500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
214 950 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 29 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, avenue des Caps, Scott 2025-08-21 · 161 m · Vendu 92 935 $ (1 666 $/m²) 55,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 674 $ · Ajust. superficie −3 831 $ · Ajust. âge −3 253 $ | 93 526 $ Poids 67 % |
| 2 | 15, chemin des Glaïeuls, Saint-Bernard 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 72 500 $ (1 338 $/m²) 54,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie −2 006 $ · Ajust. âge +1 813 $ | 75 249 $ Poids 57 % |
| 3 | 137, rue des Peupliers, Scott 2026-05-04 · 334 m · Vendu 274 900 $ (4 507 $/m²) 61 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 466 $ · Ajust. superficie −22 082 $ · Ajust. âge −5 498 $ | 250 786 $ Poids 52 % |
| 4 | 232, avenue des Caps, Scott 2024-10-28 · 117 m · Vendu 140 000 $ (2 460 $/m²) 56,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −7 012 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 156 332 $ Poids 35 % |
| 5 | 2298, Route Carrier, Scott 2024-05-31 · 85 m · Vendu 159 300 $ (3 478 $/m²) 45,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 592 $ · Ajust. superficie +9 391 $ · Ajust. âge −5 576 $ | 192 707 $ Poids 24 % |
| 6 | 7, Chemin des Iris, Saint-Bernard 2024-05-23 · 669 m · Vendu 150 000 $ (2 799 $/m²) 53,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −3 358 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 159 506 $ Poids 22 % |
| 7 | 3, chemin des Roses, Saint-Bernard 2025-06-18 · 2.1 km · Vendu 90 000 $ (2 158 $/m²) 41,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +10 252 $ · Ajust. âge −900 $ | 106 784 $ Poids 5 % |
| 8 | 481, rue Poulin, Scott 2026-02-27 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (3 839 $/m²) 54,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −6 718 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 199 511 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.