31 Rue Bouleaux · Scott
Valeur estimée
186 000 $
Unifamiliale · 3 207 $/m² · 58 m² · constr. 1965 · terrain 926,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 000 $
Rôle antérieur 119 300 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
585404762400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
121 600 $
Rôle antérieur
119 300 $
ID provincial
26048585404762400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
98 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±66.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 24 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue des Peupliers, Scott 2026-05-04 · 353 m · Vendu 274 900 $ (4 507 $/m²) 61 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 466 $ · Ajust. superficie −6 760 $ · Ajust. âge −6 872 $ | 264 734 $ Poids 88 % |
| 2 | 227, avenue des Caps, Scott 2025-08-21 · 209 m · Vendu 92 935 $ (1 666 $/m²) 55,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 674 $ · Ajust. superficie +1 832 $ · Ajust. âge −3 717 $ | 98 724 $ Poids 74 % |
| 3 | 15, chemin des Glaïeuls, Saint-Bernard 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 72 500 $ (1 338 $/m²) 54,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie +2 542 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 79 435 $ Poids 56 % |
| 4 | 143, rue des Peupliers, Scott 2025-02-18 · 363 m · Vendu 53 000 $ (835 $/m²) 63,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 912 $ · Ajust. superficie −2 295 $ · Ajust. âge −2 385 $ | 58 232 $ Poids 45 % |
| 5 | 232, avenue des Caps, Scott 2024-10-28 · 166 m · Vendu 140 000 $ (2 460 $/m²) 56,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +1 353 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 163 998 $ Poids 42 % |
| 6 | 19, rue des Sapins, Scott 2024-08-14 · 76 m · Vendu 285 000 $ (4 210 $/m²) 67,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie −20 417 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 326 939 $ Poids 22 % |
| 7 | 7, Chemin des Iris, Saint-Bernard 2024-05-23 · 701 m · Vendu 150 000 $ (2 799 $/m²) 53,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +6 157 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 169 021 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.