25 Rue Bouleaux · Scott
Valeur estimée
206 200 $
Unifamiliale · 3 028 $/m² · 68,1 m² · constr. 1961 · terrain 952,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 500 $
Rôle antérieur 114 700 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
585404765400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
114 000 $
Rôle antérieur
114 700 $
ID provincial
26048585404765400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 27 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue des Peupliers, Scott 2026-05-04 · 382 m · Vendu 274 900 $ (4 507 $/m²) 61 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 466 $ · Ajust. superficie +15 998 $ · Ajust. âge −12 370 $ | 281 994 $ Poids 77 % |
| 2 | 143, rue des Peupliers, Scott 2025-02-18 · 393 m · Vendu 53 000 $ (835 $/m²) 63,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 912 $ · Ajust. superficie +1 920 $ · Ajust. âge −3 445 $ | 61 387 $ Poids 48 % |
| 3 | 227, avenue des Caps, Scott 2025-08-21 · 229 m · Vendu 92 935 $ (1 666 $/m²) 55,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 674 $ · Ajust. superficie +10 243 $ · Ajust. âge −5 576 $ | 105 276 $ Poids 44 % |
| 4 | 19, rue des Sapins, Scott 2024-08-14 · 73 m · Vendu 285 000 $ (4 210 $/m²) 67,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +842 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 498 $ Poids 35 % |
| 5 | 232, avenue des Caps, Scott 2024-10-28 · 185 m · Vendu 140 000 $ (2 460 $/m²) 56,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +13 779 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 173 623 $ Poids 27 % |
| 6 | 4, chemin des Eglantines, Saint-Bernard 2026-07-20 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (1 930 $/m²) 80,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 775 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 145 550 $ Poids 14 % |
| 7 | 37, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-07-16 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (4 534 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 628 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 294 372 $ Poids 3 % |
| 8 | 22, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-12-15 · 2.6 km · Vendu 405 000 $ (5 343 $/m²) 75,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −20 571 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 379 869 $ Poids 3 % |
| 9 | 1, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-05-20 · 2.7 km · Vendu 345 000 $ (4 534 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −18 134 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 296 716 $ Poids 3 % |
| 10 | 33, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-10-15 · 2.6 km · Vendu 299 000 $ (3 873 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −17 622 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 279 184 $ Poids 3 % |
| 11 | 26, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-07-16 · 2.6 km · Vendu 349 000 $ (4 544 $/m²) 76,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −19 768 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 312 745 $ Poids 3 % |
| 12 | 1, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-10-14 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (4 402 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −17 608 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 314 933 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.