35 Rue Bouleaux · Scott
Valeur estimée
248 600 $
Unifamiliale · 2 867 $/m² · 86,7 m² · constr. 1964 · terrain 848,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 100 $
Rôle antérieur 129 700 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
585404890100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
123 000 $
Rôle antérieur
129 700 $
ID provincial
26048585404890100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
2 747
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 35 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Sables, Scott 2024-07-17 · 241 m · Vendu 290 000 $ (3 085 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −11 261 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 297 467 $ Poids 28 % |
| 2 | 4, chemin des Eglantines, Saint-Bernard 2026-07-20 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (1 930 $/m²) 80,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 177 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 165 827 $ Poids 23 % |
| 3 | 11, chemin des Iris, Saint-Bernard 2024-06-03 · 757 m · Vendu 155 000 $ (1 798 $/m²) 86,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +450 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 242 $ Poids 22 % |
| 4 | 8, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 298 000 $ (3 124 $/m²) 95,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 722 $ · Ajust. superficie −13 588 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 270 334 $ Poids 14 % |
| 5 | 3, chemin des Oeillets, Saint-Bernard 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 244 000 $ (2 857 $/m²) 85,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 326 $ · Ajust. superficie +1 857 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 266 783 $ Poids 11 % |
| 6 | 37, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-07-16 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (4 534 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 535 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 336 535 $ Poids 4 % |
| 7 | 22, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-12-15 · 2.6 km · Vendu 405 000 $ (5 343 $/m²) 75,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +29 119 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 429 559 $ Poids 4 % |
| 8 | 38, rue Amanda-Gustave, Scott 2025-08-01 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (4 068 $/m²) 88,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −3 661 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 350 066 $ Poids 4 % |
| 9 | 33, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-10-15 · 2.6 km · Vendu 299 000 $ (3 873 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +18 397 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 315 203 $ Poids 4 % |
| 10 | 1, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-05-20 · 2.6 km · Vendu 345 000 $ (4 534 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +24 028 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 338 878 $ Poids 3 % |
| 11 | 26, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-07-16 · 2.6 km · Vendu 349 000 $ (4 544 $/m²) 76,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +22 494 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 355 007 $ Poids 3 % |
| 12 | 1, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-10-14 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ (4 402 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +23 331 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 355 873 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.