2304 Route Carrier · Scott
Valeur estimée
288 600 $
Unifamiliale · 1 690 $/m² · 170,8 m² · constr. 1973 · terrain 278,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,9 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 900 $
Rôle antérieur 123 900 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
585404996400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
291331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
168 700 $
Rôle antérieur
123 900 $
ID provincial
26048585404996400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 586
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 43 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1646, route du Président-Kennedy, Scott 2025-09-18 · 2.4 km · Vendu 391 225 $ (2 159 $/m²) 181,2 m² Ajust. marché +36 252 $ · Ajust. superficie −11 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 250 $ Poids 6 % |
| 2 | 57, Rue Amanda-Gustave, Scott 2025-09-30 · 2.6 km · Vendu 615 000 $ (3 687 $/m²) 166,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +7 374 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 617 861 $ Poids 4 % |
| 3 | 25, rue Bellevue, Scott 2026-06-15 · 3.1 km · Vendu 540 000 $ (3 285 $/m²) 164,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +10 511 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 541 120 $ Poids 1 % |
| 4 | 1178, route du Président-Kennedy, Scott 2025-03-10 · 3.5 km · Vendu 117 000 $ (781 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie +8 201 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 152 572 $ Poids 0 % |
| 5 | 1660, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2025-11-28 · 3.7 km · Vendu 60 000 $ (382 $/m²) 157 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +2 637 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 74 190 $ Poids 0 % |
| 6 | 395, rue du Cap, Saint-Bernard 2026-01-19 · 3.8 km · Vendu 128 358 $ (789 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 880 $ · Ajust. superficie +3 237 $ · Ajust. âge −8 343 $ | 135 131 $ Poids 0 % |
| 7 | 206, rue de la Bonne-Entente, Saint-Bernard 2025-09-05 · 3.7 km · Vendu 385 000 $ (1 976 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −23 717 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 368 083 $ Poids 0 % |
| 8 | 420, rue Betty, Saint-Bernard 2026-05-07 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (1 062 $/m²) 188,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 342 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 189 180 $ Poids 0 % |
| 9 | 374, rue du Pont, Scott 2024-10-28 · 4.0 km · Vendu 252 300 $ (1 549 $/m²) 162,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 901 $ · Ajust. superficie +6 118 $ · Ajust. âge +12 615 $ | 321 933 $ Poids 0 % |
| 10 | 60, rue du Ruisseau, Scott 2026-07-16 · 4.2 km · Vendu 336 942 $ (1 847 $/m²) 182,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 714 $ · Ajust. âge −33 694 $ | 292 534 $ Poids 0 % |
| 11 | 27, rue du Torrent, Scott 2025-09-03 · 4.2 km · Vendu 62 000 $ (378 $/m²) 164,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie +1 266 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 62 811 $ Poids 0 % |
| 12 | 752, rue du Bois-Joli, Saint-Bernard 2025-07-03 · 4.1 km · Vendu 195 661 $ (1 372 $/m²) 142,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 323 $ · Ajust. superficie +19 347 $ · Ajust. âge −19 566 $ | 205 764 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.