7 Rue Camping · Scott
Valeur estimée
302 000 $
Unifamiliale · 4 320 $/m² · 69,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 228 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 228 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 400 $
Rôle antérieur 175 500 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
585405400100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
175 500 $
ID provincial
26048585405400100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 48 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue des Peupliers, Scott 2026-05-04 · 429 m · Vendu 274 900 $ (4 507 $/m²) 61 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 466 $ · Ajust. superficie +20 054 $ · Ajust. âge −6 872 $ | 291 548 $ Poids 69 % |
| 2 | 143, rue des Peupliers, Scott 2025-02-18 · 440 m · Vendu 53 000 $ (835 $/m²) 63,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 912 $ · Ajust. superficie +2 671 $ · Ajust. âge −2 385 $ | 63 198 $ Poids 45 % |
| 3 | 19, rue des Sapins, Scott 2024-08-14 · 88 m · Vendu 285 000 $ (4 210 $/m²) 67,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +4 631 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 351 987 $ Poids 34 % |
| 4 | 232, avenue des Caps, Scott 2024-10-28 · 218 m · Vendu 140 000 $ (2 460 $/m²) 56,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +15 993 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 178 637 $ Poids 24 % |
| 5 | 4, chemin des Eglantines, Saint-Bernard 2026-07-20 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (1 930 $/m²) 80,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 037 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 150 388 $ Poids 15 % |
| 6 | 37, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-07-16 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (4 534 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 548 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 298 452 $ Poids 4 % |
| 7 | 22, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-12-15 · 2.7 km · Vendu 405 000 $ (5 343 $/m²) 75,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −15 762 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 384 678 $ Poids 3 % |
| 8 | 1, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-05-20 · 2.7 km · Vendu 345 000 $ (4 534 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −14 054 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 300 796 $ Poids 3 % |
| 9 | 33, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-10-15 · 2.7 km · Vendu 299 000 $ (3 873 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −14 137 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 282 669 $ Poids 3 % |
| 10 | 26, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-07-16 · 2.6 km · Vendu 349 000 $ (4 544 $/m²) 76,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −15 678 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 316 835 $ Poids 3 % |
| 11 | 1, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-10-14 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (4 402 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −13 647 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 318 895 $ Poids 3 % |
| 12 | 84, rue Bellevue, Scott 2026-03-03 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (4 515 $/m²) 75,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −12 191 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 319 775 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.