39 Rue Bouleaux · Scott
Valeur estimée
306 700 $
Unifamiliale · 4 254 $/m² · 72,1 m² · constr. 1964 · terrain 4 012,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 012,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 100 $
Rôle antérieur 157 900 $ +48.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
585413014100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
155 900 $
Rôle antérieur
157 900 $
ID provincial
26048585413014100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
274 900 $
$/m² médian
3 456
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 50 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue des Peupliers, Scott 2026-05-04 · 277 m · Vendu 274 900 $ (4 507 $/m²) 61 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 466 $ · Ajust. superficie +25 011 $ · Ajust. âge −8 247 $ | 295 131 $ Poids 64 % |
| 2 | 143, rue des Peupliers, Scott 2025-02-18 · 284 m · Vendu 53 000 $ (835 $/m²) 63,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 912 $ · Ajust. superficie +3 589 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 63 851 $ Poids 43 % |
| 3 | 19, rue des Sapins, Scott 2024-08-14 · 153 m · Vendu 285 000 $ (4 210 $/m²) 67,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +9 261 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 355 192 $ Poids 33 % |
| 4 | 4, chemin des Eglantines, Saint-Bernard 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (1 930 $/m²) 80,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 914 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 151 736 $ Poids 22 % |
| 5 | 11, chemin des Iris, Saint-Bernard 2024-06-03 · 700 m · Vendu 155 000 $ (1 798 $/m²) 86,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −12 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 116 $ Poids 12 % |
| 6 | 3, chemin des Oeillets, Saint-Bernard 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 244 000 $ (2 857 $/m²) 85,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 326 $ · Ajust. superficie −19 000 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 245 926 $ Poids 6 % |
| 7 | rue Carrier, Scott 2025-01-31 · 2.6 km · Vendu 289 990 $ (3 723 $/m²) 77,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 623 $ · Ajust. superficie −10 796 $ · Ajust. âge −28 999 $ | 305 819 $ Poids 2 % |
| 8 | rue Carrier, Scott 2024-11-26 · 2.6 km · Vendu 51 563 $ (662 $/m²) 77,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 058 $ · Ajust. superficie −1 920 $ · Ajust. âge −5 156 $ | 54 546 $ Poids 2 % |
| 9 | 13, rue Marie-Flore, Scott 2024-11-21 · 2.6 km · Vendu 298 000 $ (3 825 $/m²) 77,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 131 $ · Ajust. superficie −11 094 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 315 237 $ Poids 2 % |
| 10 | rue Carrier, Scott 2024-03-22 · 2.7 km · Vendu 54 502 $ (700 $/m²) 77,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +14 462 $ · Ajust. superficie −2 029 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 61 485 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.