458 Rang Saint-Henri · Scott
Valeur estimée
354 000 $
Autre · 2 825 $/m² · 125,3 m² · constr. 2006 · terrain 140 413,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
140 413,3 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
414 800 $
Rôle antérieur 307 300 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
594862219000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
304592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 600 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
307 300 $
ID provincial
26048594862219000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
298 500 $
$/m² médian
2 663
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 63 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1663, rang Saint-Étienne, Scott 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 282 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +5 321 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 172 660 $ Poids 32 % |
| 2 | 1657, Rang Saint-Étienne, Scott 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 318 000 $ (3 055 $/m²) 104,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 417 $ · Ajust. superficie +32 380 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 410 598 $ Poids 15 % |
| 3 | 96, avenue Simard, Scott 2026-05-21 · 2.2 km · Vendu 284 000 $ (2 413 $/m²) 117,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie +9 169 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 299 590 $ Poids 10 % |
| 4 | 12, rue du Rivage, Scott 2025-09-26 · 2.2 km · Vendu 353 500 $ (3 399 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 756 $ · Ajust. superficie +36 200 $ · Ajust. âge +28 280 $ | 450 736 $ Poids 6 % |
| 5 | 222, rue Bédard, Sainte-Marie 2026-04-15 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (2 683 $/m²) 117,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +10 598 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 369 887 $ Poids 4 % |
| 6 | 104, Avenue Simard, Scott 2024-07-05 · 2.2 km · Vendu 134 999 $ (992 $/m²) 136,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie −5 356 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 154 561 $ Poids 3 % |
| 7 | 1826, route du Président-Kennedy Nord, Sainte-Marie 2025-07-08 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (2 167 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +25 793 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 278 300 $ Poids 2 % |
| 8 | 1568, Route du Président Kennedy Nord, Sainte-Marie 2026-07-22 · 3.0 km · Vendu 197 748 $ (1 826 $/m²) 108,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 520 $ · Ajust. âge −6 921 $ | 206 347 $ Poids 2 % |
| 9 | 10, rang du Bas-Saint-Jacques, Saint-Elzéar 2024-12-10 · 2.7 km · Vendu 276 000 $ (2 651 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 940 $ · Ajust. superficie +28 104 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 384 643 $ Poids 1 % |
| 10 | 24, Rang du Bas-Saint-Jacques, Saint-Elzéar 2025-05-02 · 3.0 km · Vendu 135 000 $ (1 008 $/m²) 133,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −4 335 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 156 229 $ Poids 1 % |
| 11 | 231, avenue des Bouleaux, Sainte-Marie 2026-07-08 · 3.4 km · Vendu 227 500 $ (1 920 $/m²) 118,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 527 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 256 777 $ Poids 1 % |
| 12 | 257, avenue des Bouleaux, Sainte-Marie 2026-07-27 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (2 392 $/m²) 125,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −120 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 329 880 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.