478-481 Rue Pont · Scott
Valeur estimée
458 900 $
Autre · 4 257 $/m² · 107,8 m² · constr. 1975 · terrain 280 337,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
280 337,9 m²
Frontage
193,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
679 100 $
Rôle antérieur 455 000 $ +49.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
594959948600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
304597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
469 500 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
455 000 $
ID provincial
26048594959948600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
276 000 $
$/m² médian
2 542
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 84 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, route du Bord-de-l'Eau, Saint-Bernard 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 292 000 $ (2 586 $/m²) 112,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 595 $ · Ajust. âge +11 680 $ | 297 085 $ Poids 47 % |
| 2 | 122, rue du Torrent, Scott 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 246 $/m²) 114 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −10 061 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 351 195 $ Poids 43 % |
| 3 | 3064, rang Saint-Étienne, Scott 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 364 000 $ (3 629 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +13 609 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 345 799 $ Poids 41 % |
| 4 | 3040, rang Saint-Étienne, Scott 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 912 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +15 843 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 402 938 $ Poids 38 % |
| 5 | 7, rue des Rapides, Scott 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 384 000 $ (3 971 $/m²) 96,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 039 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 367 639 $ Poids 34 % |
| 6 | 3070, Rang Saint-Étienne, Scott 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 276 000 $ (2 749 $/m²) 100,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie +10 171 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 284 146 $ Poids 32 % |
| 7 | 1988, rang Saint-Étienne, Scott 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +17 272 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 309 134 $ Poids 29 % |
| 8 | 1663, rang Saint-Étienne, Scott 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 282 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −5 897 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 138 192 $ Poids 26 % |
| 9 | 67, rue du Torrent, Scott 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 367 000 $ (3 283 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie −6 565 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 356 531 $ Poids 25 % |
| 10 | 1657, Rang Saint-Étienne, Scott 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 318 000 $ (3 055 $/m²) 104,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 417 $ · Ajust. superficie +5 651 $ · Ajust. âge +27 030 $ | 379 099 $ Poids 19 % |
| 11 | 1980, rang Saint-Étienne, Scott 2024-09-26 · 1.2 km · Vendu 58 000 $ (501 $/m²) 115,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 701 $ · Ajust. superficie −1 980 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 61 921 $ Poids 19 % |
| 12 | 3040, rang Saint-Étienne, Scott 2024-09-24 · 1.3 km · Vendu 126 356 $ (1 267 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 492 $ · Ajust. superficie +5 133 $ · Ajust. âge −12 636 $ | 144 345 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.