503 Rue Pont · Scott
Valeur estimée
490 700 $
Unifamiliale · 3 110 $/m² · 157,8 m² · constr. 1999 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 300 $
Rôle antérieur 394 300 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
595089653300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
412 300 $
Rôle antérieur
394 300 $
ID provincial
26048595089653300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 86 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue du Torrent, Scott 2026-07-10 · 965 m · Vendu 455 000 $ (2 744 $/m²) 165,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 977 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 418 998 $ Poids 63 % |
| 2 | 27, rue du Torrent, Scott 2025-09-03 · 763 m · Vendu 62 000 $ (378 $/m²) 164,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie −1 190 $ · Ajust. âge −3 720 $ | 62 835 $ Poids 59 % |
| 3 | 25, rue Bellevue, Scott 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (3 285 $/m²) 164,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −10 839 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 589 970 $ Poids 42 % |
| 4 | 56, DES RAPIDES, Scott 2025-10-02 · 839 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +32 077 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 343 376 $ Poids 36 % |
| 5 | 1970, rang Saint-Étienne, Scott 2025-10-22 · 905 m · Vendu 87 294 $ (671 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 089 $ · Ajust. superficie +9 334 $ · Ajust. âge −4 801 $ | 99 915 $ Poids 35 % |
| 6 | 57, Rue Amanda-Gustave, Scott 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 687 $/m²) 166,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −16 592 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 593 896 $ Poids 34 % |
| 7 | 36, rue des Rapides, Scott 2025-05-12 · 829 m · Vendu 473 000 $ (2 590 $/m²) 182,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie −32 120 $ · Ajust. âge −18 920 $ | 464 228 $ Poids 33 % |
| 8 | 374, rue du Pont, Scott 2024-10-28 · 799 m · Vendu 252 300 $ (1 549 $/m²) 162,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 901 $ · Ajust. superficie −3 949 $ · Ajust. âge +25 230 $ | 324 481 $ Poids 32 % |
| 9 | 8, rue Lemieux, Scott 2025-03-07 · 615 m · Vendu 190 000 $ (1 489 $/m²) 127,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +22 484 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 256 934 $ Poids 27 % |
| 10 | 1178, route du Président-Kennedy, Scott 2025-03-10 · 1.4 km · Vendu 117 000 $ (781 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie +3 124 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 147 496 $ Poids 23 % |
| 11 | 47, rue du Torrent, Scott 2024-06-20 · 857 m · Vendu 365 000 $ (2 600 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +22 618 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 438 995 $ Poids 18 % |
| 12 | 64, Rue des Rapides, Scott 2024-04-02 · 849 m · Vendu 275 000 $ (2 115 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie +29 404 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 354 415 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.