519 Rue Pont · Scott
Valeur estimée
224 000 $
Unifamiliale · 4 308 $/m² · 52 m² · constr. 1978 · terrain 2 086,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 086,9 m²
Frontage
82,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 800 $
Rôle antérieur 119 300 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
595089738200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
96 200 $
Rôle antérieur
119 300 $
ID provincial
26048595089738200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 29 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Bellevue, Scott 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (4 515 $/m²) 75,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −52 603 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 279 363 $ Poids 2 % |
| 2 | 302, route du Président-Kennedy, Scott 2025-03-03 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (3 647 $/m²) 71,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −35 189 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 285 636 $ Poids 2 % |
| 3 | 1, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (4 534 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −54 629 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 260 222 $ Poids 1 % |
| 4 | 22, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (5 343 $/m²) 75,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −63 582 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 336 858 $ Poids 1 % |
| 5 | 1, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (4 402 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −53 045 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 279 497 $ Poids 1 % |
| 6 | 37, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 534 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 124 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 257 876 $ Poids 1 % |
| 7 | 33, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 299 000 $ (3 873 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −48 801 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 248 006 $ Poids 1 % |
| 8 | 26, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 349 000 $ (4 544 $/m²) 76,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −56 349 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 276 164 $ Poids 1 % |
| 9 | 18, rue Mélédor-Alban, Scott 2024-12-23 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (4 749 $/m²) 75,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −56 517 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 336 535 $ Poids 1 % |
| 10 | 96, rue Bellevue, Scott 2024-12-03 · 1.3 km · Vendu 313 000 $ (4 113 $/m²) 76,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 037 $ · Ajust. superficie −49 562 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 292 175 $ Poids 1 % |
| 11 | 134, rue du Torrent, Scott 2024-12-02 · 931 m · Vendu 360 000 $ (4 615 $/m²) 78 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −60 000 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 333 052 $ Poids 1 % |
| 12 | rue Carrier, Scott 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 289 990 $ (3 723 $/m²) 77,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 623 $ · Ajust. superficie −48 208 $ · Ajust. âge −28 999 $ | 268 407 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.