535 Rue Pont · Scott
Valeur estimée
373 100 $
Unifamiliale · 1 852 $/m² · 201,5 m² · constr. 1879 · terrain 3 071 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 071 m²
Frontage
153,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 500 $
Rôle antérieur 245 200 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
595170530200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
224 400 $
Rôle antérieur
245 200 $
ID provincial
26048595170530200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 66 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue des Rapides, Scott 2025-05-12 · 947 m · Vendu 473 000 $ (2 590 $/m²) 182,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie +24 479 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 492 448 $ Poids 38 % |
| 2 | 131, rue du Torrent, Scott 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (2 744 $/m²) 165,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 985 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 458 485 $ Poids 36 % |
| 3 | 27, rue du Torrent, Scott 2025-09-03 · 862 m · Vendu 62 000 $ (378 $/m²) 164,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie +7 065 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 68 610 $ Poids 32 % |
| 4 | 25, rue Bellevue, Scott 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 285 $/m²) 164,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +60 931 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 553 740 $ Poids 26 % |
| 5 | 57, Rue Amanda-Gustave, Scott 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 687 $/m²) 166,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +63 970 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 674 458 $ Poids 24 % |
| 6 | 374, rue du Pont, Scott 2024-10-28 · 869 m · Vendu 252 300 $ (1 549 $/m²) 162,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 901 $ · Ajust. superficie +29 892 $ · Ajust. âge −25 230 $ | 307 862 $ Poids 17 % |
| 7 | 75, rue du Torrent, Scott 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 427 500 $ (1 900 $/m²) 225 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 358 $ · Ajust. superficie −22 325 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 432 783 $ Poids 15 % |
| 8 | 1854, rang Saint-Étienne, Scott 2024-06-06 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (805 $/m²) 223,7 m² · constr. 1879 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −8 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 505 $ Poids 11 % |
| 9 | 321, route du Président-Kennedy, Scott 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 340 500 $ (1 911 $/m²) 178,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 252 $ · Ajust. superficie +22 261 $ · Ajust. âge −34 050 $ | 391 962 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.