538 Rue Pont · Scott
Valeur estimée
311 900 $
Unifamiliale · 4 181 $/m² · 74,6 m² · constr. 1929 · terrain 819,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,6 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 700 $
Rôle antérieur 178 900 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
595170545400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
178 900 $
ID provincial
26048595170545400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 51 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Lemieux, Scott 2025-11-05 · 638 m · Vendu 111 000 $ (1 372 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 273 $ · Ajust. superficie −4 322 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 105 851 $ Poids 63 % |
| 2 | 14, rue des Rapides, Scott 2025-10-03 · 889 m · Vendu 50 000 $ (605 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −2 421 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 47 212 $ Poids 48 % |
| 3 | 1, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (4 534 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −3 400 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 311 450 $ Poids 47 % |
| 4 | 37, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 534 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 894 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 309 106 $ Poids 47 % |
| 5 | 84, rue Bellevue, Scott 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (4 515 $/m²) 75,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −1 580 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 330 385 $ Poids 47 % |
| 6 | 22, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (5 343 $/m²) 75,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −3 206 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 397 234 $ Poids 40 % |
| 7 | 1, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (4 402 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −3 302 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 329 240 $ Poids 40 % |
| 8 | 33, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 299 000 $ (3 873 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −5 035 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 291 771 $ Poids 39 % |
| 9 | 26, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ (4 544 $/m²) 76,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −4 999 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 327 514 $ Poids 33 % |
| 10 | rue Carrier, Scott 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 289 990 $ (3 723 $/m²) 77,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 623 $ · Ajust. superficie −6 142 $ · Ajust. âge −28 999 $ | 310 472 $ Poids 30 % |
| 11 | 134, rue du Torrent, Scott 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 615 $/m²) 78 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −7 846 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 385 206 $ Poids 27 % |
| 12 | 16, rue des Rapides, Scott 2024-11-12 · 896 m · Vendu 244 000 $ (2 954 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 597 $ · Ajust. superficie −11 816 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 255 381 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.