104 Rue Bellerive · Scott
Valeur estimée
438 300 $
Unifamiliale · 2 922 $/m² · 150 m² · constr. 1915 · terrain 386 856 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
386 856 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 400 $
Rôle antérieur 367 000 $ +55.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
595186371500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
432 900 $
Valeur bâtiment
138 500 $
Rôle antérieur
367 000 $
ID provincial
26048595186371500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
3 148
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 82 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Bellevue, Scott 2026-06-15 · 790 m · Vendu 540 000 $ (3 285 $/m²) 164,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −23 650 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 469 160 $ Poids 65 % |
| 2 | 57, Rue Amanda-Gustave, Scott 2025-09-30 · 713 m · Vendu 615 000 $ (3 687 $/m²) 166,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −30 971 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 579 516 $ Poids 53 % |
| 3 | 27, rue du Torrent, Scott 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 62 000 $ (378 $/m²) 164,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie −2 664 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 58 881 $ Poids 43 % |
| 4 | 1178, route du Président-Kennedy, Scott 2025-03-10 · 1.0 km · Vendu 117 000 $ (781 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie +78 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 141 525 $ Poids 36 % |
| 5 | 131, rue du Torrent, Scott 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (2 744 $/m²) 165,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 680 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 387 820 $ Poids 33 % |
| 6 | 8, rue Lemieux, Scott 2025-03-07 · 799 m · Vendu 190 000 $ (1 489 $/m²) 127,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +16 677 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 213 126 $ Poids 30 % |
| 7 | 56, DES RAPIDES, Scott 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +23 077 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 320 876 $ Poids 30 % |
| 8 | 374, rue du Pont, Scott 2024-10-28 · 840 m · Vendu 252 300 $ (1 549 $/m²) 162,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 901 $ · Ajust. superficie −9 990 $ · Ajust. âge −25 230 $ | 267 981 $ Poids 28 % |
| 9 | 1970, rang Saint-Étienne, Scott 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 87 294 $ (671 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 089 $ · Ajust. superficie +6 715 $ · Ajust. âge −8 729 $ | 93 368 $ Poids 26 % |
| 10 | 47, rue du Torrent, Scott 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 600 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +12 479 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 408 781 $ Poids 16 % |
| 11 | 64, Rue des Rapides, Scott 2024-04-02 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 115 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie +21 154 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 333 790 $ Poids 8 % |
| 12 | 1502, route du Président-Kennedy, Scott 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 919 $/m²) 130,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +18 899 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 290 339 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.