510 Rue Pont · Scott
Valeur estimée
309 300 $
Unifamiliale · 3 786 $/m² · 81,7 m² · constr. 2000 · terrain 645 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 100 $
Rôle antérieur 155 000 $ +44.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
595190422400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
200 900 $
Rôle antérieur
155 000 $
ID provincial
26048595190422400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 51 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Lemieux, Scott 2025-11-05 · 464 m · Vendu 111 000 $ (1 372 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 273 $ · Ajust. superficie +549 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 132 922 $ Poids 77 % |
| 2 | 14, rue des Rapides, Scott 2025-10-03 · 701 m · Vendu 50 000 $ (605 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −272 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 52 861 $ Poids 65 % |
| 3 | 7, rue des Rapides, Scott 2026-07-06 · 720 m · Vendu 384 000 $ (3 971 $/m²) 96,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 783 $ · Ajust. âge −11 520 $ | 342 697 $ Poids 46 % |
| 4 | 37, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 534 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 201 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 328 701 $ Poids 43 % |
| 5 | 1, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (4 534 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +12 694 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 329 269 $ Poids 42 % |
| 6 | 84, rue Bellevue, Scott 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (4 515 $/m²) 75,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +14 449 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 354 915 $ Poids 42 % |
| 7 | 16, rue des Rapides, Scott 2024-11-12 · 708 m · Vendu 244 000 $ (2 954 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 597 $ · Ajust. superficie −1 329 $ · Ajust. âge −7 320 $ | 282 948 $ Poids 35 % |
| 8 | 33, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 299 000 $ (3 873 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +8 714 $ · Ajust. âge −26 910 $ | 308 510 $ Poids 35 % |
| 9 | 1, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (4 402 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +12 326 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 346 543 $ Poids 35 % |
| 10 | 22, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (5 343 $/m²) 75,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +15 762 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 418 227 $ Poids 34 % |
| 11 | 120, rue Bellevue, Scott 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 347 000 $ (3 925 $/m²) 88,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie −13 150 $ · Ajust. âge −29 495 $ | 333 009 $ Poids 32 % |
| 12 | 134, rue du Torrent, Scott 2024-12-02 · 901 m · Vendu 360 000 $ (4 615 $/m²) 78 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +8 538 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 415 990 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.