502 Rue Pont · Scott
Valeur estimée
245 600 $
Unifamiliale · 3 856 $/m² · 63,7 m² · constr. 1939 · terrain 474,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 400 $
Rôle antérieur 96 700 $ +54.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
595190612800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
132 300 $
Rôle antérieur
96 700 $
ID provincial
26048595190612800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 34 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Bellevue, Scott 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (4 515 $/m²) 75,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −26 189 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 305 777 $ Poids 27 % |
| 2 | 1, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (4 534 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −28 108 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 286 743 $ Poids 25 % |
| 3 | 22, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (5 343 $/m²) 75,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −32 325 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 368 114 $ Poids 21 % |
| 4 | 1, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (4 402 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −27 293 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 305 249 $ Poids 21 % |
| 5 | 96, rue Bellevue, Scott 2024-12-03 · 1.3 km · Vendu 313 000 $ (4 113 $/m²) 76,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 037 $ · Ajust. superficie −25 501 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 316 236 $ Poids 13 % |
| 6 | 18, rue Mélédor-Alban, Scott 2024-12-23 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (4 749 $/m²) 75,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −28 734 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 364 318 $ Poids 12 % |
| 7 | 302, route du Président-Kennedy, Scott 2025-03-03 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (3 647 $/m²) 71,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −13 857 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 260 168 $ Poids 12 % |
| 8 | 18, rue Mélédor-Alban, Scott 2024-08-26 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (4 683 $/m²) 75,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 571 $ · Ajust. superficie −28 334 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 361 737 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.