89 Rue Amanda-Gustave · Scott
Valeur estimée
415 100 $
Unifamiliale · 4 537 $/m² · 91,5 m² · constr. 2020 · terrain 762,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,9 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 300 $
Rôle antérieur 262 700 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
595233406900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
257 900 $
Rôle antérieur
262 700 $
ID provincial
26048595233406900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 542
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 77 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Amanda-Gustave, Scott 2025-08-01 · 294 m · Vendu 360 000 $ (4 068 $/m²) 88,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +6 102 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 397 629 $ Poids 71 % |
| 2 | 37, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-07-16 · 290 m · Vendu 350 000 $ (4 534 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 416 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 385 916 $ Poids 65 % |
| 3 | 120, rue Bellevue, Scott 2025-06-30 · 526 m · Vendu 347 000 $ (3 925 $/m²) 88,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +6 084 $ · Ajust. âge +5 205 $ | 386 943 $ Poids 62 % |
| 4 | 1, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-05-20 · 406 m · Vendu 345 000 $ (4 534 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +34 908 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 385 983 $ Poids 58 % |
| 5 | 33, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-10-15 · 304 m · Vendu 299 000 $ (3 873 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +27 692 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 357 388 $ Poids 54 % |
| 6 | 22, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-12-15 · 331 m · Vendu 405 000 $ (5 343 $/m²) 75,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +41 943 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 484 907 $ Poids 52 % |
| 7 | 1, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-10-14 · 406 m · Vendu 335 000 $ (4 402 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +33 896 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 401 613 $ Poids 49 % |
| 8 | 84, rue Bellevue, Scott 2026-03-03 · 634 m · Vendu 340 000 $ (4 515 $/m²) 75,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +36 574 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 411 039 $ Poids 48 % |
| 9 | 26, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-07-16 · 316 m · Vendu 349 000 $ (4 544 $/m²) 76,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +33 400 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 404 303 $ Poids 46 % |
| 10 | 4, chemin des Eglantines, Saint-Bernard 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 930 $/m²) 80,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 809 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 181 309 $ Poids 37 % |
| 11 | rue Carrier, Scott 2025-01-31 · 323 m · Vendu 289 990 $ (3 723 $/m²) 77,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 623 $ · Ajust. superficie +25 314 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 365 127 $ Poids 36 % |
| 12 | 8, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 298 000 $ (3 124 $/m²) 95,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 722 $ · Ajust. superficie −6 091 $ · Ajust. âge +23 840 $ | 331 471 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.