85 Rue Amanda-Gustave · Scott
Valeur estimée
498 400 $
Unifamiliale · 3 388 $/m² · 147,1 m² · constr. 2018 · terrain 762,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,8 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 300 $
Rôle antérieur 289 300 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
595233474700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
283 900 $
Rôle antérieur
289 300 $
ID provincial
26048595233474700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 542
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 87 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, Rue Amanda-Gustave, Scott 2025-09-30 · 167 m · Vendu 615 000 $ (3 687 $/m²) 166,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −36 317 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 629 520 $ Poids 60 % |
| 2 | 25, rue Bellevue, Scott 2026-06-15 · 890 m · Vendu 540 000 $ (3 285 $/m²) 164,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −28 412 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 572 397 $ Poids 56 % |
| 3 | 1178, route du Président-Kennedy, Scott 2025-03-10 · 1.3 km · Vendu 117 000 $ (781 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie −1 054 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 143 317 $ Poids 27 % |
| 4 | 27, rue du Torrent, Scott 2025-09-03 · 1.8 km · Vendu 62 000 $ (378 $/m²) 164,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie −3 211 $ · Ajust. âge +2 170 $ | 66 704 $ Poids 15 % |
| 5 | 8, rue Lemieux, Scott 2025-03-07 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 489 $/m²) 127,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +14 518 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 248 967 $ Poids 14 % |
| 6 | 374, rue du Pont, Scott 2024-10-28 · 1.6 km · Vendu 252 300 $ (1 549 $/m²) 162,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 901 $ · Ajust. superficie −12 236 $ · Ajust. âge +25 230 $ | 316 195 $ Poids 11 % |
| 7 | 56, DES RAPIDES, Scott 2025-10-02 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +19 731 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 359 529 $ Poids 9 % |
| 8 | 1502, route du Président-Kennedy, Scott 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 919 $/m²) 130,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +16 117 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 337 557 $ Poids 8 % |
| 9 | 131, rue du Torrent, Scott 2026-07-10 · 2.3 km · Vendu 455 000 $ (2 744 $/m²) 165,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 659 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 447 541 $ Poids 7 % |
| 10 | 1970, rang Saint-Étienne, Scott 2025-10-22 · 2.3 km · Vendu 87 294 $ (671 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 089 $ · Ajust. superficie +5 741 $ · Ajust. âge +3 492 $ | 104 616 $ Poids 7 % |
| 11 | 47, rue du Torrent, Scott 2024-06-20 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (2 600 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +8 709 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 459 762 $ Poids 5 % |
| 12 | 64, Rue des Rapides, Scott 2024-04-02 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 115 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie +18 087 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 369 222 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.