69 Rue Amanda-Gustave · Scott
Valeur estimée
726 100 $
Unifamiliale · 3 680 $/m² · 197,3 m² · constr. 2025 · terrain 1 924,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 924,7 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 900 $
Rôle antérieur 512 100 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
595242166900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
479 400 $
Rôle antérieur
512 100 $
ID provincial
26048595242166900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 542
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 95 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, Rue Amanda-Gustave, Scott 2025-09-30 · 71 m · Vendu 615 000 $ (3 687 $/m²) 166,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +56 228 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 743 590 $ Poids 55 % |
| 2 | 25, rue Bellevue, Scott 2026-06-15 · 816 m · Vendu 540 000 $ (3 285 $/m²) 164,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +54 033 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 654 842 $ Poids 47 % |
| 3 | 27, rue du Torrent, Scott 2025-09-03 · 1.7 km · Vendu 62 000 $ (378 $/m²) 164,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie +6 272 $ · Ajust. âge +4 340 $ | 78 357 $ Poids 14 % |
| 4 | 36, rue des Rapides, Scott 2025-05-12 · 2.0 km · Vendu 473 000 $ (2 590 $/m²) 182,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie +19 039 $ · Ajust. âge +42 570 $ | 576 878 $ Poids 11 % |
| 5 | 374, rue du Pont, Scott 2024-10-28 · 1.5 km · Vendu 252 300 $ (1 549 $/m²) 162,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 901 $ · Ajust. superficie +26 639 $ · Ajust. âge +25 230 $ | 355 070 $ Poids 10 % |
| 6 | 131, rue du Torrent, Scott 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 455 000 $ (2 744 $/m²) 165,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 222 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 532 347 $ Poids 8 % |
| 7 | 75, rue du Torrent, Scott 2024-07-02 · 2.0 km · Vendu 427 500 $ (1 900 $/m²) 225 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 358 $ · Ajust. superficie −26 315 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 505 743 $ Poids 4 % |
| 8 | 1854, rang Saint-Étienne, Scott 2024-06-06 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (805 $/m²) 223,7 m² · constr. 1879 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −10 621 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 220 816 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.