49 Rue Amanda-Gustave · Scott
Valeur estimée
499 300 $
Unifamiliale · 4 519 $/m² · 110,5 m² · constr. 2022 · terrain 1 492,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 492,5 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 800 $
Rôle antérieur 360 300 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
595252333900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 500 $
Valeur bâtiment
311 300 $
Rôle antérieur
360 300 $
ID provincial
26048595252333900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 456
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 87 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +754 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 646 $ Poids 60 % |
| 2 | 333, route du Bord-de-l'Eau, Saint-Bernard 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 292 000 $ (2 586 $/m²) 112,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 104 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 318 096 $ Poids 58 % |
| 3 | 10, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 377 000 $ (3 456 $/m²) 109,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 754 $ · Ajust. superficie +2 419 $ · Ajust. âge +22 620 $ | 406 793 $ Poids 42 % |
| 4 | 38, rue Amanda-Gustave, Scott 2025-08-01 · 117 m · Vendu 360 000 $ (4 068 $/m²) 88,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +44 746 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 439 873 $ Poids 39 % |
| 5 | 120, rue Bellevue, Scott 2025-06-30 · 325 m · Vendu 347 000 $ (3 925 $/m²) 88,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +43 375 $ · Ajust. âge +8 675 $ | 427 704 $ Poids 36 % |
| 6 | 1218, route du Président-Kennedy, Scott 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 046 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +5 523 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 270 620 $ Poids 34 % |
| 7 | 3064, rang Saint-Étienne, Scott 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 364 000 $ (3 629 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +18 508 $ · Ajust. âge +23 660 $ | 410 758 $ Poids 23 % |
| 8 | 8, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 298 000 $ (3 124 $/m²) 95,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 722 $ · Ajust. superficie +23 584 $ · Ajust. âge +26 820 $ | 364 126 $ Poids 21 % |
| 9 | 7, rue des Rapides, Scott 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 384 000 $ (3 971 $/m²) 96,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 400 $ · Ajust. âge +30 720 $ | 442 120 $ Poids 20 % |
| 10 | 3040, rang Saint-Étienne, Scott 2026-01-23 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (3 912 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +21 123 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 470 618 $ Poids 20 % |
| 11 | 3070, Rang Saint-Étienne, Scott 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 276 000 $ (2 749 $/m²) 100,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie +13 882 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 333 397 $ Poids 19 % |
| 12 | 8, rue Lemieux, Scott 2025-03-07 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 489 $/m²) 127,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −12 731 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 221 718 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.