45 Rue Amanda-Gustave · Scott
Valeur estimée
501 200 $
Unifamiliale · 4 483 $/m² · 111,8 m² · constr. 2025 · terrain 1 574,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 574,7 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 500 $
Rôle antérieur 393 900 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
595252583300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
358 500 $
Rôle antérieur
393 900 $
ID provincial
26048595252583300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 456
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 87 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +1 645 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 537 $ Poids 61 % |
| 2 | 333, route du Bord-de-l'Eau, Saint-Bernard 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 292 000 $ (2 586 $/m²) 112,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 422 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 319 778 $ Poids 58 % |
| 3 | 10, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 377 000 $ (3 456 $/m²) 109,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 754 $ · Ajust. superficie +4 665 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 414 694 $ Poids 40 % |
| 4 | 1218, route du Président-Kennedy, Scott 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 046 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +6 853 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 271 950 $ Poids 34 % |
| 5 | 3064, rang Saint-Étienne, Scott 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 364 000 $ (3 629 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +20 867 $ · Ajust. âge +29 120 $ | 418 577 $ Poids 23 % |
| 6 | 7, rue des Rapides, Scott 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 384 000 $ (3 971 $/m²) 96,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 981 $ · Ajust. âge +36 480 $ | 450 461 $ Poids 20 % |
| 7 | 3040, rang Saint-Étienne, Scott 2026-01-23 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (3 912 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +23 666 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 479 011 $ Poids 20 % |
| 8 | 3070, Rang Saint-Étienne, Scott 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 276 000 $ (2 749 $/m²) 100,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie +15 669 $ · Ajust. âge +22 080 $ | 339 324 $ Poids 19 % |
| 9 | 8, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 298 000 $ (3 124 $/m²) 95,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 722 $ · Ajust. superficie +25 614 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 369 136 $ Poids 19 % |
| 10 | 8, rue Lemieux, Scott 2025-03-07 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 489 $/m²) 127,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −11 763 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 222 686 $ Poids 18 % |
| 11 | 122, rue du Torrent, Scott 2026-03-02 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (3 246 $/m²) 114 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −3 570 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 422 437 $ Poids 16 % |
| 12 | 67, rue du Torrent, Scott 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 367 000 $ (3 283 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 195 $ | 430 991 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.