41 Rue Amanda-Gustave · Scott
Valeur estimée
442 000 $
Unifamiliale · 3 456 $/m² · 127,9 m² · constr. 2022 · terrain 916,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
916,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 200 $
Rôle antérieur 319 400 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
595252845300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
317 900 $
Rôle antérieur
319 400 $
ID provincial
26048595252845300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 456
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 82 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, route du Bord-de-l'Eau, Saint-Bernard 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 292 000 $ (2 586 $/m²) 112,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 398 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 340 598 $ Poids 45 % |
| 2 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +12 683 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 574 $ Poids 45 % |
| 3 | 10, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 377 000 $ (3 456 $/m²) 109,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 754 $ · Ajust. superficie +32 482 $ · Ajust. âge +22 620 $ | 436 856 $ Poids 28 % |
| 4 | 8, rue Lemieux, Scott 2025-03-07 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 489 $/m²) 127,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +223 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 234 673 $ Poids 24 % |
| 5 | 1218, route du Président-Kennedy, Scott 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 046 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +23 321 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 288 417 $ Poids 22 % |
| 6 | 1178, route du Président-Kennedy, Scott 2025-03-10 · 1.1 km · Vendu 117 000 $ (781 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie −8 552 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 135 819 $ Poids 22 % |
| 7 | 56, DES RAPIDES, Scott 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −2 423 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 343 376 $ Poids 16 % |
| 8 | 122, rue du Torrent, Scott 2026-03-02 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (3 246 $/m²) 114 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +22 557 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 443 014 $ Poids 13 % |
| 9 | 1970, rang Saint-Étienne, Scott 2025-10-22 · 2.0 km · Vendu 87 294 $ (671 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 089 $ · Ajust. superficie −705 $ · Ajust. âge +5 238 $ | 99 915 $ Poids 13 % |
| 10 | 67, rue du Torrent, Scott 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 367 000 $ (3 283 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie +26 425 $ · Ajust. âge +25 690 $ | 451 911 $ Poids 12 % |
| 11 | 1502, route du Président-Kennedy, Scott 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 919 $/m²) 130,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −2 302 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 319 138 $ Poids 12 % |
| 12 | 47, rue du Torrent, Scott 2024-06-20 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (2 600 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −16 248 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 442 104 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.