54 Rue Mélédor-Alban · Scott
Valeur estimée
353 100 $
Unifamiliale · 3 985 $/m² · 88,6 m² · constr. 2018 · terrain 458,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,8 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 300 $
Rôle antérieur 188 400 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
595253842800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
201 600 $
Rôle antérieur
188 400 $
ID provincial
26048595253842800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 456
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 63 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-07-16 · 44 m · Vendu 350 000 $ (4 534 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 842 $ Poids 76 % |
| 2 | 38, rue Amanda-Gustave, Scott 2025-08-01 · 49 m · Vendu 360 000 $ (4 068 $/m²) 88,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +203 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 388 131 $ Poids 74 % |
| 3 | 1, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-05-20 · 161 m · Vendu 345 000 $ (4 534 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +28 334 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 375 960 $ Poids 70 % |
| 4 | 120, rue Bellevue, Scott 2025-06-30 · 279 m · Vendu 347 000 $ (3 925 $/m²) 88,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +393 $ · Ajust. âge +1 735 $ | 377 781 $ Poids 69 % |
| 5 | 33, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-10-15 · 59 m · Vendu 299 000 $ (3 873 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +22 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 782 $ Poids 63 % |
| 6 | 22, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-12-15 · 104 m · Vendu 405 000 $ (5 343 $/m²) 75,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +34 195 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 473 110 $ Poids 63 % |
| 7 | 84, rue Bellevue, Scott 2026-03-03 · 388 m · Vendu 340 000 $ (4 515 $/m²) 75,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +30 027 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 401 092 $ Poids 61 % |
| 8 | 1, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-10-14 · 161 m · Vendu 335 000 $ (4 402 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +27 513 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 391 880 $ Poids 59 % |
| 9 | 26, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-07-16 · 93 m · Vendu 349 000 $ (4 544 $/m²) 76,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +26 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 224 $ Poids 55 % |
| 10 | rue Carrier, Scott 2025-01-31 · 193 m · Vendu 289 990 $ (3 723 $/m²) 77,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 623 $ · Ajust. superficie +19 916 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 356 829 $ Poids 42 % |
| 11 | rue Carrier, Scott 2024-11-26 · 227 m · Vendu 51 563 $ (662 $/m²) 77,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 058 $ · Ajust. superficie +3 541 $ · Ajust. âge −1 547 $ | 63 616 $ Poids 36 % |
| 12 | 13, rue Marie-Flore, Scott 2024-11-21 · 195 m · Vendu 298 000 $ (3 825 $/m²) 77,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 131 $ · Ajust. superficie +20 466 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 369 147 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.