4 Rue Jean-Noël · Scott
Valeur estimée
457 000 $
Unifamiliale · 4 002 $/m² · 114,2 m² · constr. 2021 · terrain 1 040,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,2 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 900 $
Rôle antérieur 371 900 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
595261367300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 400 $
Valeur bâtiment
369 500 $
Rôle antérieur
371 900 $
ID provincial
26048595261367300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
335 526 $
$/m² médian
3 285
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 83 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 941 m · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +3 291 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 182 $ Poids 65 % |
| 2 | 333, route du Bord-de-l'Eau, Saint-Bernard 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 292 000 $ (2 586 $/m²) 112,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 681 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 322 881 $ Poids 60 % |
| 3 | 1218, route du Président-Kennedy, Scott 2025-04-11 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (2 046 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +9 308 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 274 405 $ Poids 35 % |
| 4 | 10, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 377 000 $ (3 456 $/m²) 109,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 754 $ · Ajust. superficie +8 812 $ · Ajust. âge +20 735 $ | 411 300 $ Poids 35 % |
| 5 | 3064, rang Saint-Étienne, Scott 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 364 000 $ (3 629 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +25 222 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 415 652 $ Poids 25 % |
| 6 | 8, rue Lemieux, Scott 2025-03-07 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 489 $/m²) 127,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −9 976 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 224 473 $ Poids 22 % |
| 7 | 7, rue des Rapides, Scott 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 384 000 $ (3 971 $/m²) 96,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 747 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 447 547 $ Poids 21 % |
| 8 | 3040, rang Saint-Étienne, Scott 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (3 912 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +28 360 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 475 905 $ Poids 21 % |
| 9 | 3070, Rang Saint-Étienne, Scott 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 276 000 $ (2 749 $/m²) 100,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie +18 968 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 337 103 $ Poids 21 % |
| 10 | 122, rue du Torrent, Scott 2026-03-02 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (3 246 $/m²) 114 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +325 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 418 931 $ Poids 18 % |
| 11 | 67, rue du Torrent, Scott 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 367 000 $ (3 283 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie +3 939 $ · Ajust. âge +23 855 $ | 427 590 $ Poids 18 % |
| 12 | 8, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 298 000 $ (3 124 $/m²) 95,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 722 $ · Ajust. superficie +29 363 $ · Ajust. âge +25 330 $ | 368 415 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.