8 Rue Jean-Noël · Scott
Valeur estimée
516 900 $
Unifamiliale · 3 724 $/m² · 138,8 m² · constr. 2021 · terrain 923,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,6 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 600 $
Rôle antérieur 412 900 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
595261625700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
410 500 $
Rôle antérieur
412 900 $
ID provincial
26048595261625700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 285
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 88 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Bellevue, Scott 2026-06-15 · 576 m · Vendu 540 000 $ (3 285 $/m²) 164,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −42 044 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 558 765 $ Poids 49 % |
| 2 | 333, route du Bord-de-l'Eau, Saint-Bernard 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 292 000 $ (2 586 $/m²) 112,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 493 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 354 693 $ Poids 34 % |
| 3 | 1178, route du Président-Kennedy, Scott 2025-03-10 · 989 m · Vendu 117 000 $ (781 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie −4 296 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 140 076 $ Poids 34 % |
| 4 | 8, rue Lemieux, Scott 2025-03-07 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 489 $/m²) 127,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +8 339 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 242 788 $ Poids 25 % |
| 5 | 56, DES RAPIDES, Scott 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +10 154 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 354 453 $ Poids 19 % |
| 6 | 27, rue du Torrent, Scott 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 62 000 $ (378 $/m²) 164,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie −4 779 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 66 066 $ Poids 18 % |
| 7 | 1970, rang Saint-Étienne, Scott 2025-10-22 · 1.9 km · Vendu 87 294 $ (671 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 089 $ · Ajust. superficie +2 955 $ · Ajust. âge +4 801 $ | 103 139 $ Poids 15 % |
| 8 | 374, rue du Pont, Scott 2024-10-28 · 1.2 km · Vendu 252 300 $ (1 549 $/m²) 162,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 901 $ · Ajust. superficie −18 663 $ · Ajust. âge +25 230 $ | 309 767 $ Poids 13 % |
| 9 | 122, rue du Torrent, Scott 2026-03-02 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (3 246 $/m²) 114 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +40 246 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 458 852 $ Poids 12 % |
| 10 | 1502, route du Président-Kennedy, Scott 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 919 $/m²) 130,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +8 154 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 329 594 $ Poids 11 % |
| 11 | 67, rue du Torrent, Scott 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 367 000 $ (3 283 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie +44 316 $ · Ajust. âge +23 855 $ | 467 967 $ Poids 10 % |
| 12 | 131, rue du Torrent, Scott 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 455 000 $ (2 744 $/m²) 165,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 048 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 442 977 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.