3 Rue Jean-Noël · Scott
Valeur estimée
434 500 $
Unifamiliale · 4 178 $/m² · 104 m² · constr. 2024 · terrain 801,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,8 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 400 $
Rôle antérieur 274 100 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
595262332400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
291386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
277 200 $
Rôle antérieur
274 100 $
ID provincial
26048595262332400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 370
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 81 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 953 m · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 702 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 163 189 $ Poids 63 % |
| 2 | 38, rue Amanda-Gustave, Scott 2025-08-01 · 84 m · Vendu 360 000 $ (4 068 $/m²) 88,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +31 525 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 430 253 $ Poids 52 % |
| 3 | 333, route du Bord-de-l'Eau, Saint-Bernard 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 292 000 $ (2 586 $/m²) 112,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 509 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 309 691 $ Poids 51 % |
| 4 | 120, rue Bellevue, Scott 2025-06-30 · 229 m · Vendu 347 000 $ (3 925 $/m²) 88,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +30 618 $ · Ajust. âge +12 145 $ | 418 416 $ Poids 48 % |
| 5 | 1218, route du Président-Kennedy, Scott 2025-04-11 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (2 046 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −1 125 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 263 972 $ Poids 39 % |
| 6 | 10, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 377 000 $ (3 456 $/m²) 109,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 754 $ · Ajust. superficie −8 812 $ · Ajust. âge +26 390 $ | 399 332 $ Poids 35 % |
| 7 | 3064, rang Saint-Étienne, Scott 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 364 000 $ (3 629 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +6 714 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 402 604 $ Poids 29 % |
| 8 | 7, rue des Rapides, Scott 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 384 000 $ (3 971 $/m²) 96,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 494 $ · Ajust. âge +34 560 $ | 433 054 $ Poids 27 % |
| 9 | 3040, rang Saint-Étienne, Scott 2026-01-23 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (3 912 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +8 410 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 461 805 $ Poids 25 % |
| 10 | 3070, Rang Saint-Étienne, Scott 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 276 000 $ (2 749 $/m²) 100,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie +4 948 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 327 223 $ Poids 24 % |
| 11 | 8, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 298 000 $ (3 124 $/m²) 95,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 722 $ · Ajust. superficie +13 432 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 356 954 $ Poids 22 % |
| 12 | 67, rue du Torrent, Scott 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 367 000 $ (3 283 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie −12 802 $ · Ajust. âge +29 360 $ | 416 354 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.