25 Rue Amanda-Gustave · Scott
Valeur estimée
384 900 $
Unifamiliale · 4 112 $/m² · 93,6 m² · constr. 2019 · terrain 406 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
406 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 400 $
Rôle antérieur 228 900 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
595262675400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
261 800 $
Rôle antérieur
228 900 $
ID provincial
26048595262675400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
335 526 $
$/m² médian
3 456
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 70 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Amanda-Gustave, Scott 2025-08-01 · 66 m · Vendu 360 000 $ (4 068 $/m²) 88,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +10 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 100 $ Poids 71 % |
| 2 | 120, rue Bellevue, Scott 2025-06-30 · 191 m · Vendu 347 000 $ (3 925 $/m²) 88,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +10 206 $ · Ajust. âge +3 470 $ | 389 330 $ Poids 67 % |
| 3 | 37, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-07-16 · 87 m · Vendu 350 000 $ (4 534 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 176 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 388 926 $ Poids 61 % |
| 4 | 1, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-05-20 · 110 m · Vendu 345 000 $ (4 534 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +39 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 019 $ Poids 56 % |
| 5 | 33, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-10-15 · 84 m · Vendu 299 000 $ (3 873 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +31 759 $ · Ajust. âge +1 495 $ | 359 960 $ Poids 50 % |
| 6 | 22, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-12-15 · 132 m · Vendu 405 000 $ (5 343 $/m²) 75,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +47 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 492 $ Poids 49 % |
| 7 | 84, rue Bellevue, Scott 2026-03-03 · 305 m · Vendu 340 000 $ (4 515 $/m²) 75,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +41 315 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 414 081 $ Poids 49 % |
| 8 | 1, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-10-14 · 110 m · Vendu 335 000 $ (4 402 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +38 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 560 $ Poids 47 % |
| 9 | 26, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-07-16 · 132 m · Vendu 349 000 $ (4 544 $/m²) 76,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +38 172 $ · Ajust. âge +1 745 $ | 407 330 $ Poids 43 % |
| 10 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 926 m · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −10 832 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 156 060 $ Poids 43 % |
| 11 | rue Carrier, Scott 2025-01-31 · 157 m · Vendu 289 990 $ (3 723 $/m²) 77,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 623 $ · Ajust. superficie +29 222 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 367 586 $ Poids 34 % |
| 12 | 1218, route du Président-Kennedy, Scott 2025-04-11 · 993 m · Vendu 215 000 $ (2 046 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −11 763 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 253 334 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.