21 Rue Amanda-Gustave · Scott
Valeur estimée
360 000 $
Unifamiliale · 3 838 $/m² · 93,8 m² · constr. 2020 · terrain 406 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
406 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 800 $
Rôle antérieur 188 800 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
595262805400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
292845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
208 200 $
Rôle antérieur
188 800 $
ID provincial
26048595262805400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
335 526 $
$/m² médian
3 456
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 64 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Amanda-Gustave, Scott 2025-08-01 · 74 m · Vendu 360 000 $ (4 068 $/m²) 88,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +10 780 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 402 307 $ Poids 71 % |
| 2 | 120, rue Bellevue, Scott 2025-06-30 · 178 m · Vendu 347 000 $ (3 925 $/m²) 88,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +10 598 $ · Ajust. âge +5 205 $ | 391 457 $ Poids 66 % |
| 3 | 37, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-07-16 · 93 m · Vendu 350 000 $ (4 534 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 630 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 391 130 $ Poids 60 % |
| 4 | 1, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-05-20 · 101 m · Vendu 345 000 $ (4 534 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +40 122 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 391 197 $ Poids 55 % |
| 5 | 33, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-10-15 · 89 m · Vendu 299 000 $ (3 873 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +32 146 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 361 842 $ Poids 50 % |
| 6 | 84, rue Bellevue, Scott 2026-03-03 · 292 m · Vendu 340 000 $ (4 515 $/m²) 75,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +41 766 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 416 232 $ Poids 49 % |
| 7 | 22, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-12-15 · 132 m · Vendu 405 000 $ (5 343 $/m²) 75,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +48 087 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 491 052 $ Poids 49 % |
| 8 | 1, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-10-14 · 101 m · Vendu 335 000 $ (4 402 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +38 959 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 406 675 $ Poids 46 % |
| 9 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 913 m · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −10 695 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 156 197 $ Poids 44 % |
| 10 | 26, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-07-16 · 134 m · Vendu 349 000 $ (4 544 $/m²) 76,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +38 626 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 409 529 $ Poids 43 % |
| 11 | rue Carrier, Scott 2025-01-31 · 166 m · Vendu 289 990 $ (3 723 $/m²) 77,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 623 $ · Ajust. superficie +29 595 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 369 408 $ Poids 33 % |
| 12 | 1218, route du Président-Kennedy, Scott 2025-04-11 · 980 m · Vendu 215 000 $ (2 046 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −11 558 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 253 539 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.