21 Rue Mélédor-Alban · Scott
Valeur estimée
355 800 $
Unifamiliale · 4 789 $/m² · 74,3 m² · constr. 2018 · terrain 379,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
379,8 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 700 $
Rôle antérieur 196 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
595263803500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
220 700 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
26048595263803500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 542
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 63 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-07-16 · 52 m · Vendu 350 000 $ (4 534 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 426 $ Poids 97 % |
| 2 | 1, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-05-20 · 65 m · Vendu 345 000 $ (4 534 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −4 080 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 343 545 $ Poids 97 % |
| 3 | 84, rue Bellevue, Scott 2026-03-03 · 293 m · Vendu 340 000 $ (4 515 $/m²) 75,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −2 258 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 368 808 $ Poids 90 % |
| 4 | 22, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-12-15 · 51 m · Vendu 405 000 $ (5 343 $/m²) 75,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −4 007 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 434 907 $ Poids 87 % |
| 5 | 1, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-10-14 · 65 m · Vendu 335 000 $ (4 402 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −3 962 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 360 405 $ Poids 81 % |
| 6 | 33, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-10-15 · 37 m · Vendu 299 000 $ (3 873 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −5 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 090 $ Poids 80 % |
| 7 | 26, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-07-16 · 56 m · Vendu 349 000 $ (4 544 $/m²) 76,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −5 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 733 $ Poids 71 % |
| 8 | rue Carrier, Scott 2025-01-31 · 231 m · Vendu 289 990 $ (3 723 $/m²) 77,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 623 $ · Ajust. superficie −6 701 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 330 213 $ Poids 50 % |
| 9 | 18, rue Mélédor-Alban, Scott 2024-12-23 · 50 m · Vendu 360 000 $ (4 749 $/m²) 75,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −3 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 490 $ Poids 49 % |
| 10 | 96, rue Bellevue, Scott 2024-12-03 · 257 m · Vendu 313 000 $ (4 113 $/m²) 76,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 037 $ · Ajust. superficie −3 702 $ · Ajust. âge +4 695 $ | 374 030 $ Poids 45 % |
| 11 | 13, rue Marie-Flore, Scott 2024-11-21 · 237 m · Vendu 298 000 $ (3 825 $/m²) 77,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 131 $ · Ajust. superficie −6 886 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 341 795 $ Poids 43 % |
| 12 | rue Carrier, Scott 2024-11-26 · 295 m · Vendu 51 563 $ (662 $/m²) 77,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 058 $ · Ajust. superficie −1 191 $ · Ajust. âge −1 547 $ | 58 883 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.